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建筑面积小于规划面积怎么处理
建筑面积小于规划面积时,若差值在合理误差范围内,一般按实际面积结算价款;若超出合理误差范围,购房者可要求解除合同,开发商应返还已付购房款及利息;若购房者不解除合同,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由开发商返还,超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。
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建筑工程管辖是否一定专属管辖
建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖,但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖,像一般的建筑设备租赁合同纠纷等,就不适用专属管辖规定,应依据一般管辖原则确定管辖法院。
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗
施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同,项目结束合同终止,用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿,补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同,项目结束非法定解约理由,辞退属违法,需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形,单位辞退无需补偿。
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工程合同可以是分公司吗
工程合同可以由分公司签订。分公司虽不具备法人资格,但在总公司授权下可开展经营活动并签订合同。不过,分公司签订工程合同需有相应资质,且其民事责任最终由总公司承担。
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工程合同争议怎样处理
工程合同争议可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是双方直接沟通解决;调解由第三方介入促成和解;仲裁需依据合同仲裁条款或事后达成的仲裁协议,由仲裁机构裁决;诉讼则是向法院起诉,由法院依法判决。
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泰州购入二手房产权纠纷问答推荐
软件著作权申请有哪些要求
[律师回复] 法律分析: (1)主体要求明确,软件著作权申请人可以是软件开发者,也能是通过受让、继承等合法途径获得著作权的主体,涵盖了自然人、法人或其他组织,这保障了不同形式的软件著作权益归属。 (2)软件本身有两个关键条件。一是要有独创性,强调是开发者独立开发的智力成果,杜绝抄袭,这维护了软件行业的创新环境。二是软件需能以有形形式复制,方便传播和保存,如存储于磁盘、光盘等介质。 (3)申请时材料准备很重要。要填写软件著作权登记申请表,提供软件的鉴别材料,像程序和文档的鉴别材料有特定组成要求。若整个程序和文档不足60页,则需提交全部内容。另外,还可能要提交身份证明等相关证明文件。 提醒:申请软件著作权时要确保主体资格合法、软件符合独创性要求,准备材料时严格按规定执行,不同情况可能有差异,建议咨询进一步分析。
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公司员工用盗版软件遭起诉该怎么做
[律师回复] 公司面对盗版软件问题应积极应对。若员工私自使用盗版软件且公司无过错,主要责任在员工;若公司知晓或要求使用,公司需担责。 应对措施如下: 1.收集证据,详细记录员工使用盗版软件的情况,如使用目的、是否公司授意等,以此明确公司与员工的责任。 2.主动与软件著作权人沟通,展现解决问题的诚意,了解其诉求与赔偿期望,尝试协商解决方案,如购买正版软件、支付合理赔偿达成和解。 3.若协商不成,积极准备应诉,聘请专业知识产权律师,依据事实和法律抗辩,争取减轻责任,避免高额赔偿。同时,加强内部管理,推进正版化,防止类似纠纷再次发生。
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软件著作权申请流程是怎么样的
[律师回复] 1.准备资料:准备软件源程序代码、用户手册、产品说明书等,同时备好能证明著作权人身份的材料,如身份证或营业执照副本。 2.在线填表:登录中国版权保护中心网站,填写软件著作权登记申请表,确认后打印盖章。 3.提交申请:将申请材料和申请表提交到中国版权保护中心,可现场递交或邮寄。 4.初步审查:版权中心收到申请后审查,材料不齐会通知补正,符合要求则受理。 5.实质审查:审查员审核申请材料。 6.结果通知:符合规定登记发证,不符则书面说明理由。
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软件著作权的著作权人可以有几个人
[律师回复] 法律分析: (1)软件著作权的著作权人数量无限制,可为一人或多人。对于两人以上合作开发的软件,其著作权归属首先看合作开发者签订的书面合同约定。 (2)若没有书面合同或合同未明确约定,且合作开发软件可分割使用,开发者对各自开发部分单独享有著作权,但行使时不能涉及软件整体著作权。 (3)若合作开发软件不能分割使用,著作权由各合作开发者共同享有,需协商一致行使。若不能协商一致且无正当理由,任何一方不得阻止他方行使除转让权外的其他权利,所得收益要合理分配给所有开发者。 提醒:合作开发软件时,务必签订书面合同明确著作权归属。在行使著作权时,要严格遵循法律规定,避免侵权风险,案情不同解决方案有别,可咨询进一步分析。
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专利侵权案,原告是工程的发包人,现在发包人提供了合同证据,他们只是发包方,未有指定采购方,现在原告是告我们公司和承包两家公司(承包是在我们公司采购的灯具)专利是在2021年3月6日失效,但是合同是2014年签订的,并且原告提供了工程上的灯具合格证,请问这样怎么申辩
[律师回复] 发包人提供合同可能涉及共同侵权或免责抗辩。关键看合同是否约定知识产权担保条款,以及您公司实际参与程度。请把合同和起诉状发我看看。
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