1、确定开发商已经进行初始登记。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。3、拿测绘图(表)。4、领取相关文件。5、缴纳公共维修基金、契税。6、提交申请材料。

需要的手续有：①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有：房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。

1、建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。2、建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。3、建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。

最高法和人力部出台了专门的意见，对该问题制定了具体的规定，根据相关条款，当事人在仲裁程序中、裁决作出前，可以申请财产保全，但不能直接向法院提出，而应先提交给仲裁机构，由仲裁机构转交给法院。

老年人再婚房产纠纷与其他婚姻房产纠纷并无不同，依然要适用相关规定，在离婚时区分财产性质，然后进行分割。