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房产证上可以写几个人的名字
房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人没有限定的人数可以填写若干个,整个产权为100%,持证人和共有人可以按照协议比例进行分配。
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2024-05-21
租房合同违约金怎么写?
1、写明甲乙双方信息。2、内容写明房屋坐落地址,租赁期限.租金和押金.租赁期间房屋修缮.各项费用的缴纳,双方责任与义务等。3、结尾:双方签字盖章生效。
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2024-05-21
房地产交易税费主要包括哪些?
1、契税:普通住宅:90平米以下:1%。90-140平米:1、5%。140平米以上或是非普宅:3%。商业房或公司产权:3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。
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2024-05-21
单位房改房管理办法有哪些?
想管理这个房改房首先买卖双方他必须有明确的信息渠道,那么必须要有具体的产权,而且还要包含合法的证件,也就是虽然房改房是一种特殊的形式,但是它只要是改成了可住房屋,那么房屋就应该有所有权书,还有其他证件。
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2024-05-21
房产过户给妻子新规定是怎么样的?
可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。
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2024-05-21
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唐山自建房遗产纠纷问答推荐
竣工图纸建设单位谁签字
[律师回复] 解析:为了确保竣工图的准确性和权威性,我们必须严格要求每份竣工图上都必须加盖竣工图章。在这个环节中,竣工图章应当选用不会褪色的红色印泥进行清晰且永久性的盖章,并且加盖位置应该选择在图纸右下角的设计图签上方或者其周围尽量远离图形文字的区域,以避免对图形文字造成任何潜在的遮挡或干扰。此外,竣工图章还需要由施工单位相关责任人、编制人员以及技术负责人进行签字确认,同时经过监理单位的严谨审核,最终由总监理工程师进行书面签署和批准。法律依据:《中华人民共和国建筑法》第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;末经验收或者验收不合格的,不得交付使用。
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录像作为遗嘱的有效证据吗
[律师回复] 解析:倘若录像中清晰地记录了遗嘱人的声音,那么这部分内容无疑具有法律效力。如果录像中有遗嘱人的发言言论,那么它就具备了法定的遗嘱形式。这里所提到的录音遗嘱,则是指遗嘱人亲自阐述自己的意愿,并使用相应的录音设备进行录制和保留的遗嘱。这种遗嘱形制简洁明快,使用方便,已经逐渐受到许多国家的认可运用。为了避免录音遗嘱在保管过程中可能出现的被篡改或者伪造等问题,以录音方式订立的遗嘱,必须要有两位以上的见证人在场见证。见证的方式可以选择书面或者录音两种形式,当录音遗嘱制作完毕之后,应立即对其进行密封处理,并由见证人签字确认,同时注明日期。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。
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自诉侵占罪要多少钱
[律师回复] 解析:关于侵占罪提起诉讼的收费准则:依据我国现行相关法律规定,将侵占罪视为侵犯财产权益之犯罪行为,由此法院将会把该案作为财产案件进行审理处置。由于案件性质涉及到财产利益的争执,因此诉讼花费的付费标准将依照诉讼请求所涉金额或价值,按照法定比例分阶段累加计算后缴纳。例如,若诉讼请求所涉金额未超出1万元人民币,则需支付50元人民币;若诉讼请求所涉金额在1至10万元之间,则需按照2.5%的比例缴纳相应费用。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
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酒店前台自己系统不退可以吗
[律师回复] 解析:通常情况下,酒店会将费用全额退还给消费者。然而,若出现如下情形时,酒店则可能无法予以全额退款:1、消费者已经支付款项并在前台办理完毕入住手续后,但实际上并未入住该酒店,且未向前台进行任何形式的通知,在此种情况下,酒店有权拒绝为其提供退款服务;2、消费者通过网络渠道预订了不可取消的酒店产品,此类产品通常具有较为优惠的价格优势,消费者需先将款项支付至平台,然后由平台与酒店进行协商处理。尽管如此,酒店仍保留拒绝退款的权利,但在某些特殊情况下(如未对酒店的二次销售造成实质性影响),酒店亦可考虑为消费者提供退款服务。综上所述,当面临特殊情况时,消费者应尽早向酒店进行告知及沟通,以确保自身权益得到充分保障。法律依据:《消费者权益保护法》第五条国家保护消费者的合法权益不受侵害。国家采取措施,保障消费者依法行使权利,维护消费者的合法权益。国家倡导文明、健康、节约资源和保护环境的消费方式,反对浪费。
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房产确权纠纷有新规定吗如何执行新规定
[律师回复] 解析:依据现行法律规定,关于不动产权利变动方面,须遵循一项新的规定。此规定明确指出,不动产权利的变更需在该不动产所在地的登记机构进行办理,进行确权登记,否则将不会产生实际的物权变动效果。根据现行法律规定,不动产物权的设立、变更、转让以及其消亡,均需经过法定登记程序才能生效,反之则无法产生效力,但法律若另作其他规定者除外。依法归属于国家的自然资源,其所有权无需经过登记即可予以确认。此外,还有如下规定,即不动产登记事宜,应由不动产所在地区的登记机构负责办理。同时,国家对于不动产实行统一登记制度,具体的登记范围、登记机构及登记方法,皆由法律、行政法规加以规定。最后,规定了当事人在申请登记时,应根据不同登记事项提供相应的权属证明文件以及不动产界址、面积等必要资料。法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理国家对不动产实行统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
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