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唐山打违建拆除官司推荐文章
租房合同违约金怎么算 ?
1、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
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2024-06-05
违建房屋超过二十年怎么处理
相关法规规定,违建房屋无论建造时间多长,均视为违章建筑,由业主负责拆除。若逾期未拆除,执法机构可采取强制措施。对于未获乡村建设规划许可证或未按许可内容建设的行为,乡、镇人民政府可勒令停工并限期整改,逾期不改的可依法拆除。
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2024-06-05
维权技巧
工作合同违约金是空着的是否有效
劳动合同中的违约金条款在未实际投入职场运作时,通常缺乏法律约束力。用人单位需对职工产生具体明确的培训费用贡献,或签订特定年限的服务协议,或劳动者涉及泄露公司机密等情形,才能约定违约金。但双方尚未正式合作,这些情况难以发生。
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2024-06-05
合同违约
解除收养事由有哪些
在多种情境下,可以解除养父母与养子女间的收养关系。如收养人未履行扶养义务,虐待、遗弃未成年养子女,送养人有权请求解除收养关系。若养父母与成年养子女关系恶化,无法共同生活,可通过协商解除收养关系。
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2024-06-05
收养赡养
工程欠款违约金上限判决书如何写
关于违约金过高的判决书结构如下:首部含标题、编号及诉讼主体概述;正文阐述案件缘起、审判流程,揭示双方争议焦点及诉求;尾部详细解释违约金问题并提出处理意见。在合同违约金过高情况下,法院将根据实际情况干预,确保合同诚信履行并平衡各方权益。
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2024-06-05
工程款纠纷
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唐山打违建拆除官司问答推荐
超过试用期被以不符合要求开除涉及什么
[律师回复] 解析:试用期结束即遭解雇的情况下,若满足用人单位出于无过错原因而解除劳动合同的法定条件,则应根据劳动者在该单位的实际工作年限给予相应的经济补偿。具体而言,工作满六个月但不足一年者,可获得一个月工资的补偿金;工作未满六个月者,则可获半个月工资的补偿金。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。
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退工选择解除合同和终止合同的区别是什么
[律师回复] 解析:其差异之处在于:首先,出具对象有所差异:退工单与离职证明两者并非同一事务,劳动者应前往职介所办理退工相关手续;而离职证明则是由用人单位为员工个人开具的文件。其次,法律效力亦有不同:退工单作为证明失业身份的关键性材料,具有极高的法律效力。法律依据:《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。
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敲诈勒索罪福建省量刑标准是什么
[律师回复] 解析:关于敲诈勒索的定罪量刑标准,主要包括以下几个方面:首先是涉案金额较小(即不足两千元),其次是大额案件(即超过两千元但低于五千元),还有就是巨额案件(三万元起至十万元止)以及特大金额案件(三十万元起至五十万元止)。敲诈勒索这一行为,其主要特征即是通过恐吓、逼迫等手段来获取他人财产。在法律上,敲诈勒索罪通常被描述为利用职务之便或者抓住他人弱点,采取威胁手段强行索取他人财物。对于敲诈勒索罪的认定,需要考虑以下几点:第一,该犯罪行为不仅仅侵犯了公私财产的所有权,同时也对他人的人身权利或者其他合法权益构成了威胁;第二,实施敲诈勒索罪的主体必须是具备法定刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的自然人;第三,敲诈勒索罪的主体在主观方面表现为直接故意,并且具有非法占有他人财物的明确意图。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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合同没到期房东违约如何处理
[律师回复] 解析:在租房合约尚未到期时,如果房东发生了违约行为,那么他/她必须承担起相关的违约责任。在此情况下,租户有两种可行的选择方案:一是行使其合法的解约权利,并要求房东支付违约金以及对由此产生的实际经济损失作出赔偿;二是从善意和公平原则出发,拒绝行使合同解除权,并按照之前签订的租房合同中的具体条款,要求房东继续履行合同义务,同时采取必要的补救措施以弥补可能造成的损失。法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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产品质量违约责任如何追究
[律师回复] 解析:关于质量未达到约定水准的履行义务(通常被称之为不当履行),这实际上是一种违约行为。其中涵盖了两种具体形态:即瑕疵履行与加害给付。在这种情境中,倘若合同双方已就违约责任作出约定,那么便应按照此约定来处理相关事宜;若违约责任并未有任何书面条款或表述不明晰,依据我国现行法律法规,仍然无法确定其具体内容时,受损方有权根据标的物的特性及损失程度,合理地选择要求对方承担修理、替换、重新制作、退货、降低价款或报酬等形式的违约责任。法律依据:《民法典》第一百七十九条承担民事责任的方式主要有:(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)继续履行;(八)赔偿损失;(九)支付违约金;(十)消除影响、恢复名誉;(十一)赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的,依照其规定。
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