塘厦镇二手房公证后纠纷律师
李贻军律师
执业认证
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擅长: 合同事务、债权债务、婚姻家庭
5.0分
服务:
870人
执业:
17年
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塘厦镇二手房公证后纠纷推荐文章
身份证改名字最新规定是怎样的?
身份证变更名字必须同是本人有表达变更名字的意愿,且变更名字的理由要充分,本人要承诺变更名字后引起的民事和法律责任均由自己承担,且一生只能变更一次名字。公民姓氏原则上随父姓或者母姓,有正当理由的也可以选取其他姓氏。
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2024-05-16
拆迁安置房过户需要的手续和费用有哪些
1、开发商名下的房产证原件。2、开发商的法人委托书。3、拆迁前个人的房产证原件或者房产证的注销证明。4、被安置人的身份证复印件。5、拆迁的安置协议。6、房屋移转的过户申请书。7、房屋权属的登记申请书。
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2024-05-16
农村房屋没有土地使用证怎么办理流程
目前无“两证”的房屋,在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证,在该拆迁项目公示后,您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。
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2024-05-16
上海公积金贷款额度怎么计算?
公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁,女为55岁,可贷年限商品房不超过30年,二手房不超过20年。
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2024-05-16
买房子的房产证可以父母代办吗?
买房子时办理房产证,可以由父母代办,但是需要提供委托证明,否则不可以代为办理房产证,办房产证需要去不动产登记机构,填写申请表,提供申请人的身份证明材料,委托授权书。
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2024-05-16
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塘厦镇二手房公证后纠纷问答推荐
大产权房屋纠纷如何界定法律责任
[律师回复] 解析:关于房屋租赁纠纷及其责任分配之明晰,需要依照具体情况酌情结合法律之规范进行合理界定。譬如说,若因租户未能恪守合同约定而致房屋遭受损害,由此引发的争议案件中,依据现行法律之规定,该等责任理当由租户来承担。再者,依法成立的房屋租赁合同中订立了相应条款,租户按照约定的方式或根据租赁物的特性来使用租赁物,从而导致租赁物出现磨损的情况下,租户无需承担任何赔偿责任。然而,如果租户未能按照约定的方式或未根据租赁物的特性来使用租赁物,进而导致租赁物遭受损失的话,房东有权解除合同并要求租户赔偿其所受损失。法律依据:《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
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民诉中二审审期是多久
[律师回复] 解析:二审审理之期限通常设定为30日或三个月。对于判决的上诉案件,人民法院应自二审立案之日起三个月内完成审理、并依法结案。若因特殊原因需要进一步延期,须经该院院长批准方可实施。而就裁定的上诉案件,人民法院应于二审立案之日起三十日内进行审理,并作出最终裁定。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十六条人民法院审理对判决的上诉案件,应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件,应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
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一房二卖已网签备案,如何追究法律责任
[律师回复] 解析:若开发商已将购房合同进行备案,且在此基础上再次进行一房二卖的情况,无疑是一种严重的违法行为。未经解除之前已经签订生效的商品房买卖合同,便将作为合同标的物的房屋再度出售予他人者,应受到相应的惩戒与制裁。具体而言,应给予严厉的警告,勒令其在规定期限内进行整改,同时还需处以2万元至3万元之间的罚款。若情节更为严重,甚至可能触犯刑法,面临刑事责任的追究。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十九条在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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二度烧伤工伤能鉴定几级
[律师回复] 解析:深度二度灼伤的工伤事故一般有望被评定为九级伤残,具体的评定结果还需结合受伤部位及面积大小、遗留后遗症的严重程度等多方面因素进行综合性判断。在工伤鉴定中,第九等级的员工可获得包括医疗费用、停工留薪期间的工资收入、住院期间的伙食补助、护理费用、交通费以及住宿费用等在内的多项赔偿款项;此外,用人单位还需支付给员工9个月的个人工资作为一次性的伤残补助金。当员工与用人单位解除或者终止劳动关系时,还将有权享受一次性的伤残就业补助金以及一次性的工伤医疗补助金。法律依据:《中华人民共和国工伤保险条例》第三十七条职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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闵行房产纠纷诉讼官司如何高效解决
[律师回复] 解析:首先,关于涉及到房产所有权的确立、使用、买卖、租赁、典当、抵押等一系列法律行为所引发的争议以及与之紧密相连的房产装饰、装修、设计以及附带设施所有权的纠纷,当事人均享有直接向人民法院提起民事诉讼的权利。其次,若拆迁方与被拆迁方就拆迁补偿和安置事宜产生纠纷,经双方协商仍无法达成共识时,则需由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级别人民政府进行裁定。对于裁定结果不满的一方,可以在收到裁决书之日起的15个工作日内向法院提出上诉。最后,单位内部建设房屋及分配公有住房使用权,这属于单位内部的行政管理行为。因此,员工对分房存在异议,或者由于单位分房政策不合理导致的纠纷并不属于法院的管辖范畴,而应当由本单位或者相关行政部门负责处理。法律依据:《房屋买卖合同司法解释全文》第二十五条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理;未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
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