1、出租押金可以多要一些押金。2、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。3、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。

司法鉴定意见书一旦出具就无法撤销办理，当事人可以申请补充、修改或重新鉴定这类案件的司法鉴定。我国的法律目前无明确的撤销规定，当事人为了维护自身的合法利益，办理这类司法鉴定时，应按照我国的法律规定程序和科学依据进行鉴定。

起诉离婚最快要三个月才能判离，此时适用的是简易程序审理离婚案件，如果情节复杂，需要适用普通程序处理离婚案件，时间会长一些，要在六个月内下达判决书，并将判决书送达到双方当事人手中。

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