[律师回复] 解析：关于用地申请的审批事宜，乃是由各级地方政府下属的国土资源部门负责管理执行。若为国有性质之土地，须经由县级或县级以上级别的土地行政管理部门依法予以批准；若是涉及集体所有制的土地，则需先同相关的农村集体经济组织达成征地协议，并按照规定支付相应的土地补偿费用，同时还需要经过所在地的乡镇人民政府批准同意后，再依据土地面积的大小及具体情况，由县级或县级以上级别的土地行政管理部门依照其职权范围进行审批，最后由县级土地行政管理部门颁发土地使用权证书。法律依据：《城市房地产管理法》第四条国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

[律师回复] 解析：关于涉及房屋中介合同的争议问题，我们建议您前往该中介机构所在地区的工商行政管理局或房地产管理部门前去实名投诉。请注意，工商行政管理局通常会在接到投诉后的七个工作日之内进行相关的协调工作并反馈处理结果给您。若投诉协商无法达到预期效果，您可以依据房屋中介合同中所约定的仲裁条款，选择由其指定的仲裁机构担任第三方进行公正的仲裁裁决。然而，如果您对于仲裁结果仍然感到不满，那么您有权直接向当地的基层人民法院提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：在实施刑事诉讼过程中，倘若辩护律师或诉讼代理人有故意销毁证据、捏造证据、干扰证人作证等行为，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚。若这些行为情节严重，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑。然而，如果辩护人、诉讼代理人所提供、展示、引用的证人证言或其他证据存在失实情况，但并非故意制造虚假证据，那么这种情况并不构成伪造证据。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百零六条辩护人、诉讼代理人毁灭证据、伪造证据、妨害作证罪，在刑事诉讼中，辩护人、诉讼代理人毁灭、伪造证据，帮助当事人毁灭、伪造证据，威胁、引诱证人违背事实改变证言或者作伪证的，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。辩护人、诉讼代理人提供、出示、引用的证人证言或者其他证据失实，不是有意伪造的，不属于伪造证据。《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十五条辩护人的责任是根据事实和法律，提出证明犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见，维护犯罪嫌疑人、被告人的合法权益。《中华人民共和国律师法》第三十八条律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私。律师对在执业活动中知悉的委托人和其他人不愿泄露的有关情况和信息，应当予以保密。但是，委托人或者其他人准备或者正在实施危害国家安全、公共安全以及严重危害他人人身安全的犯罪事实和信息除外。

[律师回复] 解析：在这类情况下，行贿犯罪行为应交由具备刑事侦查职权的公安部门来负责审理和处理。行贿罪指的是，某些人为了获取非法利益而对国家公职人员、集体经济组织成员或其他参与公共事务的人员提供财产财物等物质资助的行为。在所有刑事案件中，对于犯罪的侦查与追究皆应由公安机关负责进行，除非法律有特别规定。然而，司法系统的检察机关才是真正有权决定是否向法院提起诉讼并要求追责责任人的机构。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第十八条刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。贪污贿赂犯罪，国家工作人员的渎职犯罪，国家机关工作人员利用职权实施的非法拘禁、刑讯逼供、报复陷害、非法搜查的侵犯公民人身权利的犯罪以及侵犯公民民主权利的犯罪，由人民检察院立案侦查。对于国家机关工作人员利用职权实施的其他重大的犯罪案件，需要由人民检察院直接受理的时候，经省级以上人民检察院决定，可以由人民检察院立案侦查。自诉案件，由人民法院直接受理。

[律师回复] 解析：我们首先要明确划拨用地的流程步骤，其中包括了第一步，准备相关文件；接下来，我们需要提交所需的证明材料给政府机构进行审核批准；紧接着，便是严格的审查环节，以确保所有信息和材料的真实性；然后，缴纳相应的费用也是必需的步骤之一；最后，才能迎来激动人心的环节——权利决定过程。无论是通过出让还是划拨的方式获得土地使用权，都必须向县级以上的地方人民政府土地管理部门提出申请并进行登记，经过该部门的核实之后，再由同级人民政府颁发土地使用权证书。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。