藤县房屋买卖居间合同纠纷律师
冼东兰律师
执业认证
平台保障
擅长: 房产纠纷、建设工程纠纷、刑事辩护
执业:
11年
副主任
广西公力...事务所
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居住证明在哪里开?要什么材料?
到居住地所属派出所受理点开。1、居民身份证等有效身份证明。2、居住在本人所有权房屋的,提交房屋所有权证或者购房合同。3、申领人所提交的证明材料应当是原件,原件不能留存公安机关的,同时提交复印件。
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2024-06-28
出租房屋个人所得税费用怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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贷款买房房产证什么时候能拿到,相关内容有哪些
如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。
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2024-06-28
什么叫房改房 购买房改房要注意什么
房改房,是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物,是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策。了解产权可靠性;确认登记的面积、使用期限;清楚房屋背景与周边环境;确定房价的合理性;慎重办理交易过户手续;产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续。
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2024-06-28
相关条例中长沙房屋维修基金怎么算?
维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
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2024-06-28
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藤县房屋买卖居间合同纠纷问答推荐
偷窃同学外卖构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:在司法实践中,擅自取走他人外卖并不等同于侵占罪或盗窃罪,其应归类为治安事件范畴。然而,对这类行为的处理,公安机关需依据具体情况而定,给予相应的治安处罚措施,诸如进行警告、处以罚款,甚至行政拘留。值得强调的是,盗取外卖的行为实质上就是典型的盗窃行径,公民可依法选择向警方报案维权。但在某些特殊情况下,例如涉事者与被盗者相熟且有可能找到被盗物品之际,也可考虑先自行尝试找回失物。若被盗者并非熟识之人,那么找回失物的可能性将大大降低。对于消费者而言,如未能成功领取到预定的餐饮服务,他们有权向相关平台提出申诉;而对于送餐员来说,他们只能自掏腰包补偿客户损失,或者与客户协商重新购买并制作食品。然而,若盗窃行为发生次数超过三次(无论所涉金额大小),则可能会触犯刑法中的盗窃罪,面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被判处罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
律图鸡西
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买卖合同诈骗罪认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:关于买卖合同欺诈罪,亦称合同诈骗罪,其定义在于将非法占有的目的贯穿于签订及履行合同的整个流程之中,通过虚构事实、掩盖真相等手法,来从对方当事人处获取钱财,当涉案金额达到一定程度时便构成犯罪。在判断此类案件时,我们需要关注以下几个关键因素:首先,嫌疑人是否有实际履行合同的意图;其次,他是否存在虚构事实或者刻意隐瞒真相的情形;再次,对方的财产损失情况如何;最后,涉案金额是否达到了法律规定的标准。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定了合同诈骗罪的具体情形,包括但不限于虚构事实、隐瞒真相、冒用他人名义、提供虚假担保等,并规定了相应的刑罚。
律图大港...
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大新县拐卖儿童罪判刑有哪些
[律师回复] 解析:根据《中华人民共和国刑法》第二百四十条明确之规定,对于涉嫌拐卖儿童罪行者,应处以五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;若情节特别严重,譬如导致受害人死亡或引发其他极其恶劣之情况,则依法可被判处于十年以上期限之有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时仍需缴纳罚金或没收全部个人财产。在此提醒诸位,具体所适用之刑期将根据罪犯之犯罪行为、其所造成的严重后果及被告人人身之悔过表现等多方面因素,由法院进行公正裁决。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图云阳...
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拐卖妇女儿童罪怎么办
[律师回复] 解析:倘若被怀疑涉及到拐卖妇女儿童的严重罪责,那么您应当毫不犹豫地立即向当地的公安部门提出报案请求。在这个过程中,犯罪嫌疑人必须接受严格的刑事侦查程序,一旦证据确凿,他们有可能面临着被逮捕、起诉以及最终的审判。在经过严谨的司法程序后,法院将会依据《中华人民共和国刑法》中的相关规定对案件作出裁决。通常情况下,这样的罪行会导致罪犯被判处有期徒刑或者无期徒刑,同时还需要缴纳相应的罚金。值得注意的是,这种严重侵犯人权的行为在我国的法律体系中受到了极其严厉的打击与惩处。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
律图泸州
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开设赌场罪监视居住会被判实刑吗
[律师回复] 解析:对于涉嫌犯下开设赌场罪行的当事人而言,于检察机关执行监视居住的这一监外措施并非预示着必将被判处实体刑罚。这一点完全取决于个案的实际情况及其经过审理后由法院所做出的判决结果。监视居住作为一项法律制度,主要用于保障当事人在审判过程中的权益,同时对其进行相应的监督管理。至于法院会如何考量并判定当事人是否应处以实体刑罚,主要依据包括犯罪情节的严重程度及罪犯的悔过表现等各种因素。在某些情况下,倘若当事人的作案情节相对较轻或者存在其他能够被认定为从轻处罚的情节时,他们有可能会被判处缓刑或者其他非监禁性质的刑罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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