1)申请人到社区服务站提出申请;2)服务站工作人员接收居民提出的申请，并指导居民填报登记记录，审核后出具居住证明、并进行登记，办妥后交给申办人。兹有XXX长期居住在：XXX。房屋所有权归XX所有。房屋性质为。特此证明。派出所或居委会名称。

民法通则第六十五条 民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。

土地使用证不需要转房产证，这是属于两个证件，购房者在购买房屋的时候可以获得房产证以及土地使用证。但是土地使用证和房产证的所有权是可以进行转让的，只需要去办理转让手续就可以了。

房山区公租房申请条件是：廉租房家庭、家庭人均面积15平米以下的、三口家庭年收入10万以下的等，对于房山区公租房的申请是必须符合上述这些条件，如果不符合条件的，那么公租房管理部门是不会批准的。

二手房买卖过程中契税是按照房屋面积计算的，如果房屋面积在90平米以下，按照房款的1%缴纳，房屋面积大于140平米的，按照房款的3%缴纳，印花税按照房款的0.05%收取，房产证工本费一般情况下都是在200元以内的。