天府新区房屋买卖代理律师
王维斌律师
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擅长: 债权债务、刑事辩护、工伤赔偿
5.0分
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949人
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13年
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天府新区房屋买卖代理推荐文章
经济适用房多久可以办房产证?
发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的2-3个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
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2024-05-31
第二套房公积金贷款额度是多少
公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定,一般计算可贷金额的方式为:申请人及配偶退休年龄内公积金缴存数额的2倍。各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致,所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准。
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2024-05-31
公积金贷款买安置房可以吗?
可以用公积金贷款购买安置房屋的,在购房人向银行申请了贷款手续后一般会在一至两个月之间放款,在购房人要办理贷款手续时需要向银行提交当事人的购房合同、收入证明、婚姻关系证明等相关材料,同时在提交材料时也是不能有任何虚构或者伪造的情况,否则银行也是会随时取消当事人贷款申请的。
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2024-05-31
拆迁后分配的房子如何缴税
根据相关法规,拆迁补偿安置房在协议规定范围内无需缴税,超出部分需按契税政策缴税。个人因拆迁获货币补偿后购房,未超补偿额部分免契税,超出部分需缴税。单位或个人按拆迁协议接受还建房屋且未补缴差价款,免缴契税;需补缴差价款的,对补缴部分缴税。
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2024-05-31
房屋拆迁
继承房产后不能卖房怎么办
继承遗产中的房产具备合法销售权,但需完成一系列手续。继承人需先进行遗产公证,再到房屋行政主管部门完成房产变动登记。具体流程包括: 签署买卖合约、提出交易申请、网络签约、获取相关文书、支付税费、交纳土地使用权出让款、办理过户手续、登记过户。完成这些步骤后,购房人将获得不动产权证书,正式拥有房屋所有权。
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2024-05-31
遗产继承
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天府新区房屋买卖代理问答推荐
当代我国抢劫罪的量刑是多少年
[律师回复] 解析:对于实施一次抢劫行为的人而言,其基准刑事责任量刑标准设定为有期徒刑四年。若实施两次以上抢劫行为,则基准刑事责任量刑标准将提升至有期徒刑六年。此外,抢劫过程中获得的财物价值超过2000元人民币时,基准刑事责任量刑标准将进一步同时增加六个月;每当所获取财物的价值增加1500元人民币时,基准刑事责任量刑标准也会相应地再增加六个月。若实施多次抢劫并累计获取价值巨大的财物,那么基准刑事责任量刑标准将升至有期徒刑十二年。法律依据:《刑法》第二百六十三条抢劫罪以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房屋代持协议的法律效力是怎样的
[律师回复] 解析:通常来说,房产代理持股协议具有法律效益。在双方经过充分的讨论和磋商之后,签订相应的书面合同时,便等同于双方均已做出约定。合同中某一方当事人需依赖此合同来限制双方的行为,且最好能够邀请第三方作为见证人出席合同签署现场。此时,须通过一方当事人的银行账户将所涉及的税费直接转账至对方的账户内,并妥善保存相应付款凭证以备不时之需。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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拐卖妇女儿童罪低判多少年
[律师回复] 解析:在通常情况下,对于涉及到买卖和贩运妇女以及儿童的行为,会从重给予五年以上至十年以下的有期徒刑惩罚,并且还需同时缴纳罚金。然而,如果出现了以下任何一种情况,那么刑罚将会加重至十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时也需要缴纳罚金或没收财产:首先,如果犯罪者属于拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;其次,如果犯罪者涉及到的受害人数超过三人;最后,如果犯罪者对被拐卖的妇女实施了性侵犯。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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股票可以继承给下一代吗
[律师回复] 解析:依法发行之股票,属于股份有限公司。凭借此种票据,股东得以证明其自身在所服务之公司中所拥有的资产所有权益,包括收益领取权利以及剩余财产分配权等诸多权益。故股票可作为公民个人所持有的财富传承工具。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的,由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分,由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。
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2024年拐卖儿童什么罪
[律师回复] 解析:对于贩卖妇女和儿童的行为,法律规定将对罪犯判处五年以上十年以下的有期徒刑,并同时处以罚金的惩罚措施;如果犯罪情况较为严重,出现了以下任何一种情况,即拐卖妇女、儿童团伙的首犯或涉及人数超过三人,那么罪犯将会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时需要缴纳罚款或者没收其全部财产;而在犯罪情节极端恶劣的情况下,罪犯甚至可能被判处死刑,并且其所有财产也会被依法没收。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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