天河区期房二手买卖纠纷律师
邓大海律师
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擅长: 合同事务、刑事辩护、公司经营
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天河区期房二手买卖纠纷推荐文章
办理房产证需要什么手续
1、确定开发商已经进行初始登记。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。3、拿测绘图(表)。4、领取相关文件。5、缴纳公共维修基金、契税。6、提交申请材料。7、按照规定时间领取房产证。
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2024-06-03
买房子的契税啥时候交?
购房人可以在开发商交房之前,就去签订购房意向书,交纳契税;也可以在跟开发商签订买卖合同之后,缴纳契税;还可以选择在办理房屋备案手续后,缴纳契税,但有一定的时间限制,要在三个月内完成。
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2024-06-03
没有房产证的安置房能买吗
没有房产证的安置房当然不可以购买,而且按照物权法的规定,在安置房还没有取得房产证的情况下,双方签的房屋买卖合同根本就是无效的,这类型的安置房市场价格虽然比较便宜,但是,买家手中只有房屋买卖合同,没有房子的房产证,法律风险很大。
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2024-06-03
结婚了的买房子要结婚证吗?
如果已经结婚了买房子的时候肯定是要出示结婚证才行的,如果是全款买房应当提供结婚证,身份证,户口本,如果是没有结婚的,应当提供单身证明,户口本,身份证,贷款买房的,已婚的应当提供结婚证,户口本,收入证明所在单位营业执照,工资卡流水等。
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2024-06-03
农村宅基地怎么买?
农村宅基地不可以自由买卖。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。
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2024-06-03
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天河区期房二手买卖纠纷问答推荐
团伙拐卖儿童罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:拐骗未满十四周岁的未成年人,致使其脱离家庭或监护人的,应依法予以立案侦查。所谓拐卖儿童罪,系指通过欺骗、引诱甚至其他手段,使得不满十四周岁的未成年人远离固有的家庭或监护人的行为。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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团伙拐卖妇女罪的从犯一般判几年
[律师回复] 解析:对于实施拐卖妇女或儿童行为者,将面临最高为十年以下有期徒刑并处罚金的严厉制裁。而若在此类案件中被判定为从犯,则可依据上述量刑原则获得相应程度的减轻处罚。这意味着,相较于主要罪犯,从犯将享有更轻的判罚优势。然而,实际的量刑标准需依据被告人在整个案情中所发挥的作用及地位进行综合判断。犯罪情节越轻微,则判刑力度也应随之降低;反之,其在案件中所起的作用越微不足道,则判刑力度亦应相应减轻。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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协议离婚房子留给孩子又卖掉行为合法吗
[律师回复] 解析:在离婚协议书中明确规定房屋归子女所有,即便身为第一监护人,亦不得私自处置该房产。若为子女利益考虑须将此房屋出售,则需征得子女及其母亲或者父亲的共同同意,否则,无权擅自出售该房屋。法律依据:《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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偷外卖判盗窃罪怎么判刑
[律师回复] 解析:关于入室盗窃犯罪的法律规定如下:对于轻度犯罪者,将处以三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时须支付罚金;若犯罪数额庞大或者存在其他严重情节,将判处三年至十年的有期徒刑,同样需支付罚金。然而,若犯罪数额极为巨大或者有其他特别严重的情节,那么罪犯将会受到十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还需要支付罚金或者被没收全部财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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职务侵占罪判了二年怎么判
[律师回复] 解析:根据我国《刑法》的相关法律法规,被判定为管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑等各种形式的犯罪分子,在其执行的过程中,若能严格遵守监管规范,积极投入教育改造并取得显著成效,或者表现出有突出立功行为者,可以获得相应的减刑处理。对于被判定为管制、拘役、有期徒刑的犯罪分子来说,他们在服刑期间所需承受的惩罚期限绝对不应低于其原审判决中所规定的坐牢时间的二分之一。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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