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征地拆迁安置房的优势与劣势是什么
价格优势一般的征地拆迁安置房都是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,因此便宜实惠,受到不少市民的青睐。1、交易时间的限制2、房屋所有权的限制3、容易受到当地政策的约束。
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2024-05-30
房产证办理时间限制是多久?
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。
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2024-05-30
住房公积金缴存比例怎么算?
住房公积金缴存比例按照百分之五到百分之十二来自由进行选择的,至于具体的用人单位为劳动者购买多少金额的住房公积金都是由用人单位自主决定的,但是可以确定的事本人工资越高住房公积金缴纳的越多。
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2024-05-30
四川产假国家规定2024年是什么?
四川产假国家规定是:女职工生育可以享受158天的产假,四川省有关政策是在国家法律规定的98天产假的基础上,还延长了60天产假,具体情况下可以向当地的计划生育管理部门来咨询了解。
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2024-05-30
婚前房产证加女方名字可以吗?
婚前房产证加女方的名字是可以的。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
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2024-05-30
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天津房产合同诈骗诉讼问答推荐
合同诈骗罪退赔金是怎样的
[律师回复] 解析:在司法实践中,若行为人因诈骗罪被定罪量刑,其应当积极履行退赃与退赔义务。根据我国现行法律法规的明文规定,各级人民法院有权指令诈骗罪被告退还非法获取的款项。倘若犯罪者拒不履行该项法定义务,受害方则可依法向法院提出强制执行申请。值得注意的是,当公民的财产遭受诈骗时,他们有权要求赔偿损失。同时,公安机关亦应对诈骗案件中的违法所得进行全面追缴并予以退赔。关于退赃和退赔问题,需结合犯罪性质、退赃退赔行为对损害结果的弥补程度、退赃退赔金额以及当事人的主动性等多方面因素进行综合考量。例如,对于抢劫等严重危害社会治安的犯罪行为,应严格把握适用标准。诈骗罪,即以非法占有他人财物为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手段,骗取数额较大的公私财物的行为。法律依据:《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产,应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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双向合同诈骗罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:若行为人以非法占有他人财产为目的,在签订以及履行各类合同过程中,采取欺骗手段从而获取对方当事人财务,涉及以下任何一种情况时,皆可对其进行法律追责:首先,犯罪嫌疑人若是以个人名义进行诈骗行为,所造成的公私财物损失达到人民币伍仟元及以上,或者是达到人民币贰万元及以上的;其次,假设该诈骗犯罪是由单位的主要负责人或其他直接责任人以单位的名义进行的,并且诈骗所得全部归属于单位,那么所造成的财物损失必须要达到人民币伍万元及以上,或者是达到人民币贰拾万元及以上。法律依据:《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》第六十九条以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:1、个人诈骗公私财物,数额在五千元至二万元以上的;2、单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗,诈骗所得归单位所有的,数额在五万至二十万元以上的。
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集资纠纷与集资诈骗罪的区别是什么
[律师回复] 解析:二者间的显著差异在于其各自的概念界定有所不同。首先,非法集资罪的认定依据在于行为人以非法占有的主观意图,采用诈骗这一违法手法进行非法集资活动,并达到规定的数额较大标准。值得注意的是,“非法集资”是指任何公司、企业、个人或者其他组织在未获得合法授权的情况下开展资金募集活动。其次,诈骗案件则通常是由行为人通过欺瞒真相、捏造虚假事实等手段来获取他人财产权益的犯罪行为所引发的案件类型。法律依据:《刑法》第一百九十二条以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
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借贷合同是合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:借款合同并非合同诈骗。而所谓的合同诈骗罪则是指行为人怀揣着非法占有的意图,在签订、履行合同的全流程中,利用虚构事实或隐瞒真相等手段,最终成功地从相对方手中获取了大量财务的犯罪行为。若被判定构成合同诈骗罪,那么通常情况下该行为人将会面临三年以下有期徒刑或者拘留,同时还可能会被处以罚金。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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敲诈勒索罪适用条件有哪些
[律师回复] 解析:在认定敲诈勒索犯罪时,需符合以下几个必备条件:首先,被告人有实际采取恐吓、胁迫和恫吓等方式,迫使受害者交付财产的行为;其次,被告人的行为侵害了公共或私人财物的所有权以及其他人身权利或者其他合法权益;再者,被告人须年满法定刑事责任年龄并具备承担刑事责任的能力;最后,被告人的主观心态必须为直接故意,并且必须以非法占有他人财产为目的。法律依据:《刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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