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房屋出租土地使用税如何计算
一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元.”。
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2024-06-04
房产税的纳税义务人包括哪些?
《房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
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2024-06-04
租房定金一般多少
《民法典合同编(自2021年1月1日施行)》规定,定金不得高于销售价的20%。但是各地的规定也有所不同。根据《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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2024-06-04
购房定金代付是否合法
购房定金交付委托代理需遵循相关法律法规。若代购者支付定金后,购房者因个人原因放弃购房,违约责任应参照合同条款。债务人履行合同义务时,定金可作为价款或退还。若一方违约,则按约定处理定金,如双倍返还或不予退还。
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2024-06-04
房屋买卖
延期交房追诉期是多久
延期交房追诉的法律期限通常为三年,自权利人知道或应当知道权益受损及义务人之日起计算。若法律另有规定,则按规定执行。自权利受损超过二十年,法院不再保护。特殊情况可申请延长诉讼时效。
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2024-06-04
房产纠纷
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天津房产违约合同诈骗诉讼问答推荐
单位合同诈骗罪法人承担什么责任
[律师回复] 解析:关于法院对于合同诈骗罪这一罪行的判决以及判刑力度的规定分为三个等级:第一级,如果涉案金额达到一定规模,那么此人将面临三年以下的有期徒刑或者拘留,同时还要被处以罚金;第二级,倘若涉案金额大幅度增加,通常会处以三年以上,但不超过十年的有期徒刑,同样需要交纳罚金;第三级,当涉及金额已经高到令人发指的程度时,可能面临着十年甚至更长时间的牢狱之灾,并且还需要额外承担缴纳罚金或没收财产的责任。合同诈骗罪,顾名思义,就是指那些以非法占有他人财产为目的,在签订、履行合同的过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,从对方当事人那里骗取财物,且数额较大的犯罪行为。这种犯罪行为所侵犯的客体,是一种复杂的社会关系,既包括了国家对经济合同的严格管理秩序,也涵盖了公民个人的财产所有权。而本罪的犯罪对象,则是公私财产。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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过度维权行为是否构成敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:仅仅要求赔偿并不足以定性为敲诈行为,故而,对于索赔金额过高的情况也不能简单地归类为敲诈。对于敲诈勒索罪的判定需要综合考虑以下几个关键要素:首先,该犯罪行为所侵犯的客体是一个复合性的客体,既包括了公私财产的所有权,又直接或间接地对他人的人身权利或其他合法权益造成了严重侵害;其次,从客观层面来看,行为人通常会采取威胁、要挟、恐吓等手段,逼迫受害者交付财物,例如通过威胁将进行杀人、伤害、揭露个人隐私、毁坏财物等方式来达到其目的。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处10年以上有期徒刑,并处罚金。
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敲诈勒索罪认定金额怎么算
[律师回复] 解析:敲诈勒索罪的立案标准规定了违法所得在二千元至五千元以上方可启动诉讼程序进行追究其法律责任。该罪名侵犯的法益主要是公共财产和个人财产,而客观方面表现为施行恐吓、压迫或者威逼等行为,以强制被害人为之交付财物的违法行为。然而,构成该罪行的主体必须是一般的自然人,且需要拥有刑事责任能力。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十四条【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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网约车车祸后误工费起诉赔偿如何确保权益
[律师回复] 解析:1、在此,我要向您详细阐述关于“误工费用”的概念。它主要是指由于发生交通事故而导致受伤人员无法正常参加工作,由此所产生的间接经济损失。在实践中,对于此类费用的偿还通常先由保险公司在其责任范畴之内进行承担,然后再由事故当事人按照所负之责的大小进行合理分配。2、然而,值得注意的是,在司法程序中,误工费用是否能够获得支持以及具体的支持金额,往往取决于所提供的证据质量。这其中包括了收入证明和误工时间证明等关键性材料。误工时间的确定,应依据所在单位为伤者开具的相关证明文件,或参考伤者实际的休息疗养天数。3、对于那些拥有稳定收入来源的人来说,误工费用将按照实际减少的收入数额进行计算,同时还需提供相关的收入证明作为支撑。4、至于那些没有固定收入的受害者,他们的误工费用将按照过去三年内的平均收入水平进行计算。若无法提供足够的证据以证明其过去三年的平均收入情况,那么法院通常会参照被告方所在地的同行业或相似行业上一年度从业人员的平均工资标准进行估算。法律依据:《民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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信用卡逾期多少可以认定诈骗罪
[律师回复] 解析:关于信用卡拖欠的最低限额问题,若客户所拖欠的款项达到数万元人民币以上,且已经过发卡银行发送两次正式催缴通知之后,滞留时间超过了三个月之久依旧未能偿还欠款,那么这种情况则被视为具有欺诈性质,即构成了信用卡诈骗罪。简单来说,所谓信用卡诈骗罪便是指以非法占有他人财产为目的,违反相关信用卡管理法规,通过使用信用卡进行欺诈性活动,从而获取大量财物的违法犯罪行为。法律依据:《刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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