天津房屋转让合同违约调解律师
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天津房屋转让合同违约调解推荐文章
农村宅基地房屋过户怎么办理?流程是怎样的?
买卖双方进行房产交易后一个月内持宅基地买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续,交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
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2024-06-04
公共场所私人安装摄像头违法么
公共场所私设摄像头行为是否违法需视情况而定。我国法律并未严格禁止个人安装监控设备,但私设摄像设备可能侵犯他人权益,如未经允许对准公共场所或他人住所。随着技术发展,监控设备性能提升,但隐私权风险也增加。无节制发展可能导致公众隐私权受威胁。因此,个人安装监控设备需谨慎并遵守相关法规。
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2024-06-04
公共安全
合同约定自动解除有法律效力么
法律规定,合同约定的自动解除在双方明确同意下是有效的。当事人可约定终止情形并签署终止条款或设定时效。解约原因发生时,有权方可终止合同。约定终止条件的法律行为在满足条件时失效,而约定结束期限的法律行为到期时亦失效。
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2024-06-04
合同终止
提前退租交了违约金给退押金么
提前退租并缴纳违约金后,押金能否退还取决于租赁合同的具体条款。一般来说,如果租户未对租赁房产造成损坏,且提前退租并缴纳了违约金,房东应退还剩余押金。但如果押金超过违约金,超出部分应退还租户。建议查阅租赁合同或咨询律师。
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2024-06-04
房屋租赁
异地车牌转入深圳的办理流程是怎样的?
首先需要对照查看车辆排放是否符合国五标准,是否有非法改装或改变外观的情况,其次至原居住地办理车辆迁出,之后至深圳环保局申领环保排放证书,至车管所进行刑侦验车、安全检验,最后就可以选取新车牌号并领取新的车辆登记证和行驶证了。
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2024-06-04
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天津房屋转让合同违约调解问答推荐
治安违法行为追诉是多久
[律师回复] 解析:根据我国现行法律法规,对于治安违法行为的追究时效设定为六个月。若在此期间内未能被公安机关及时察觉到,便将不会再受到相应的行政处罚。值得注意的是,前述期限自违法行为发生之日起开始进行计算;若该行为存在连续或持续性的特点,则应自行为结束之日起开始计算。法律依据:《治安管理处罚法》第二十二条违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的,不再处罚。前款规定的期限,从违反治安管理行为发生之日起计算;违反治安管理行为有连续或者继续状态的,从行为终了之日起计算。
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转化型抢劫罪的主观条件有几个
[律师回复] 解析:符合转化型抢劫罪构成要件的要素如下:首先,行为人须有实施盗窃、诈骗、抢夺等犯罪行为的事实存在,此乃转化型抢劫罪成立的必要前提条件。倘若行为人并未触犯上述犯罪行为,则不可能构成转化型抢劫罪。其次,行为人在实施盗窃、诈骗、抢夺后,须在现场立即采用暴力手段或以暴力相威胁。最后,行为人在现场采取暴力或以暴力相威胁的主要目的在于窝藏赃物、抵抗逮捕或销毁证据,这是构成转化型抢劫罪的主观要件。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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显名股东转让给隐名股东有效流程是什么
[律师回复] 解析:关于隐名股东转变为显名股东的操作流程,详细步骤如下:首先,该公司需按照规定程序,召开股东大会并通过有关决议案,确认允许现有显名股东将其持有的股权转让给隐名股东。与此同时,其余股东亦应出具放弃行使优先购买权的声明书。其次,隐名股东应与显名股东共同签署合法生效的股权转让协议。第三步,隐名股东需要前往当地税务主管部门办理税务登记手续(其中,印花税在地方税务局办理,而企业所得税则根据主体性质分别在地方或国家税务局办理)。接下来,隐名股东需向公司提交相关文件资料,缴纳相应税费,并取得完税证明。最后,股东们需共同前往工商行政管理机关办理股权变更手续。法律依据:《公司法》第三十二条有限责任公司应当置备股东名册,记载下列事项:(一)股东的姓名或者名称及住所;(二)股东的出资额;(三)出资证明书编号。记载于股东名册的股东,可以依股东名册主张行使股东权利。公司应当将股东的姓名或者名称向公司登记机关登记;登记事项发生变更的,应当办理变更登记。未经登记或者变更登记的,不得对抗第三人。
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名律师已解答
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诊所存放过期药品算不算使用违规
[律师回复] 解析:诊所持有超过保质期限的药品属违法行为,而对于违规使用此类药品的处罚则依据我国药品管理法中的明确规定,即依照销售劣药的罪名进行惩处。作为责任人需承担相应的法律后果:其中包括:第一,会被勒令没收该次违法生产、销售之药品及违法所得;第二,将面临违法生产、销售药品价值金额一倍以上至三倍以下的罚款;第三,若情节严重者,可能会被责令停产、停业整顿或撤销药品批准证明文件,甚至吊销《药品生产许可证》、《药品经营许可证》或《医疗机构制剂许可证》等重要证件;最后,如果构成犯罪,还将依法追究其刑事责任。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百四十条生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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名律师已解答
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强奸14岁以上违法吗
[律师回复] 解析:此举是违法行为。对于年满14周岁及以上的未成人,若被指控犯有强奸罪,依据相关法律法规,应处以三年以上、十年以下有期徒刑的刑罚。而对于年龄在14至16周岁之间的未成年人,他们也需要承担相应的刑事责任。至于年龄介于14至18周岁之间的未成年罪犯,根据法律规定,应该给予从轻或减轻处罚的宽大处理。法律依据:《中华人民共和国刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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