天津商铺转租纠纷律师
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个人出租房产税率是多少?
个人出租房产税率是房产税12%及个人所得税20%。对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳。出租人未按规定期限缴纳税款的,根据相关法律规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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2024-05-20
商业贷款转公积金贷款流程是什么?
借款人带好上述材料到公积金中心,经中心工作人员初审后,委托银行出具信用报告,信用良好的,进入下一步流程;填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》,借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章,并从银行调出他项权证复印件。
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2024-05-20
北京廉租房政策的规定是什么?
北京廉租房政策的规定是:家庭所租房屋实际缴纳的租金超过家庭月租房补贴数额的,超出部分由配租家庭自行承担;月租房补贴数额的,按实际发生额发放租房补贴。承租廉租住房的家庭,当家庭收入超过当年最低收入标准时,应当及时报告房地产行政主管部门。
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2024-05-20
2024个体工商户营业执照年检网上申报流程
1、登录企业信用公示平台在线填写《年度个体工商户验照申请表》并打印1份。2、提供个体工商户营业执照原件及复印件各一份。3、个体工商户本人办理网上申报验照须携带本人身份证原件,若委托他人代办验照需在验照申请表中填写委托事项并签字。
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2024-05-20
非营运转营运办理流程是怎样的
将非营利性机构转为经营性机构,需按相关规定由机构所有者或其代理人携带必要证明和凭证申报变更手续。随后,对机构进行认定和核验,确保其合规性。审查通过后,将获得《机动车登记证书》、《机动车行驶证》及《机动车登记表(副表)》。申请人需确认登记表内容无误后,提交至交通警察支队车管部门。
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2024-05-20
公司经营纠纷
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天津商铺转租纠纷问答推荐
股权低价转让合理理由有哪些
[律师回复] 解析:以下列举了股权转让价格低于原始投资价值的合理原因包括:(一)所投资的公司在过去连续三年内持续亏损,缺乏盈利能力;(二)由于受到国家政策调整的影响,导致控股方不得已以较低的价格进行股权转让;(三)股权转让对象为配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养责任的亲属等人。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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拆迁房产权纠纷是什么
[律师回复] 解析:涉及到所有权争端的房产,即房屋的所有权归属问题存在分歧,业主身份尚未得到确认的房产,在面临房屋拆迁时,若业主身份仍处于模糊状态,则无法签署相应的拆迁补偿协议;然而,为了确保拆迁工作能够如期推进,相关方应在房屋拆迁管理部门规定的期限内尽力协调解决争议,以保证拆迁工作得以顺畅进行。对于那些所有权不明晰的房屋,拆迁方有责任提交补偿安置方案,并上报至房屋拆迁管理部门进行审核批准。待获得许可后方可启动拆迁程序。在此过程中,拆迁方应对被拆迁房屋的各项事宜向公证机构申请办理证据保全手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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买房转账备注什么具有法律效力
[律师回复] 解析:若需通过转账方式履行借贷义务,只需在备注栏中明确标注相关信息,这便足以享有法律保护。以下为借款转账备注的操作流程及相关注意事项:1.在填写转账金额的同时,可于下方的转账说明栏目中添加借款性质的详细描述,轻点该处,便可开始编辑借款转账备注内容。在撰写备注文字时,建议参考借款的具体原因进行编写,例如因购房所需而产生的借款,此时可将其标注为“借款-购房”等简洁明了的表达方式,以此充分且清晰地表明这是一笔借款交易;2.确认填写无误后,输入相应的密码以完成转账操作。在此之后,再次返回转账界面,您将会在金额下方看到所设置的转账备注。如此一来,无论是对您自身还是其他相关人员而言,都能够更加明确地了解到此次转账的性质以及背后的借款行为。法律依据:《民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
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离婚一年后纠纷如何解决财产分割问题
[律师回复] 解析:对于已经达成离婚协议的夫妇而言,倘若再度因为财产分割问题而产生争议,他们可以尝试采取多种途径进行合理维权和争议解决:首先是以诚挚的态度进行友好协商,争取妥善地解决矛盾。其次,可以选择向有关部门申请调解,借助第三方机构的力量来帮助双方化解纷争。当然,如果当事人希望通过法律手段来解决这一纠纷,那么他/她应该向当地法院提交书面的起诉状,同时根据被告的数量准备相应份数的副本。在整个诉讼过程中,当事人必须为自己的主张提供充分且有力的证据支持。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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商标指示性使用不构成侵权答复有何依据
[律师回复] 解析:(一)在先权利实施期间,若无不当行为便不会构成商标侵权。此处所谓“正当使用”指的是权利人对于自己所拥有的标识进行合理且合法的利用。例如,某个人物对自身的姓名、公司名称或其他标记依法行使其权利,这样的正当使用并不构成商标侵权。(二)针对指示性使用的情况,如果使用者出于明确商品或服务相关性质及用途的考虑,而合理地使用了他人已注册的商标,那么这类行为并不会引起商标侵权的问题。比如,某个特定品牌的墨盒在标注时,明确指出该产品仅适用于某品牌的打印机,这种做法便是合理的指示性使用,不涉及到商标侵权的问题。(三)在叙述性使用的情况下,同样不会引发商标侵权的争议。法律依据:《商标法实施条例》第四十九条对商标局撤销注册商标的决定,当事人不服的,可以自收到通知之日起十五日内向商标评审委员会申请复审,由商标评审委员会做出决定,并书面通知申请人。当事人对商标评审委员会的决定不服的,可以自收到通知之日起三十日内向人民法院起诉。
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