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用人单位可以禁止职工兼职吗
用人单位可以根据自己的需要与员工约定不得兼职,或者在员工手册等规章制度中明确这一规定。需要指出的是,必须有事先的约定或规定,单位才可以禁止员工兼职,否则是没有依据的。
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2024-06-06
在2024年房屋租赁房产税怎么算
房屋租赁的房产税是按照房屋租金的12%的比例征收的,理论上来说,房屋租赁过程当中的房产税是由房东自己来承担的,但在实际操作当中,房东会把房产税的这一部分也加在租金中。
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2024-06-06
青岛市公租房申请条件是什么?
青岛市公租房申请条件根据申请人户籍分为不同标准,如是青岛户籍,则需要家庭成员全部是青岛户口,并且在家庭人均收入和人均住房面积上要符合条件。如是外来务工人员,则需要缴纳社保满三年,并且和劳务单位签订一年以上劳动合同。
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2024-06-06
高速公路施工队租民用房不付钱如何维权
遇到承租人拖欠租金,房东可采取以下措施:通过书面形式敦促租户尽快支付租金。若租户在合理期限内仍未支付,房东可依据租赁合同条款解除合同并要求其迁出。房东可选择法律途径,向当地法院提起诉讼,要求租户按合同支付租金。
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2024-06-06
房屋租赁
农村房屋继承纠纷官司一审如何判决
农村住房是享有继承权的,房屋所附带的宅基地则无法实现继承,继承人仅能拥有宅基地使用权。以下为农村房产继承过户所需步骤:需要前往被继承人户籍所在的派出所进行户籍注销及申请死亡证明;前往当地县级或市级公证机构进行继承权公证书的申办,依照我国法律规定,房地产继承可分为遗嘱继承与法定义务继承两大类。
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2024-06-06
遗产继承
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天津租赁摊位合同纠纷问答推荐
构成单位受贿罪需要满足什么条件
[律师回复] 解析:若构成单位受贿罪,则需满足以下各项具体要求:首先,犯罪的主观要件必须是故意,即出于自愿地利用职权之便向他人索取或者非法收受其财物;其次,犯罪的主体须是国家机关、国有公司、企业、事业单位以及人民团体等特定组织或机构;再次,犯罪的客观要件主要体现为利用职权进行索取、非法收受他人财物,并为他人谋求利益,且情节严重者;最后,犯罪的客体要件则是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体职务行为的廉洁性。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百八十五条国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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单位合同诈骗罪主体是谁
[律师回复] 解析:无论是个体还是单位都可能成为合同诈骗罪的主体。对于个人而言,他们可以作为一般的主体来触犯该罪行;而对于单位来说,任何类型的单位都有可能成为该罪行的实施者。那么,我们应该如何准确地界定合同诈骗罪的主体呢?首先,如果单位的法定代表人以单位的名义进行了合同诈骗活动,并且其所获得的非法收益全部归属单位,那么这就属于单位诈骗的范畴;反之,如果有人假冒单位法定代表人的身份,以单位的名义进行了合同诈骗活动,但法定代表人和单位并不予以承认,那么这就属于个人诈骗的范畴。其次,如果单位内部的自然人在其职务范围内,以单位的名义进行了合同诈骗活动,并且其所获得的非法收益也全部归属单位,那么这同样属于单位诈骗的范畴;然而,如果自然人以单位的名义进行了非职务行为或者非授权行为,并且单位在事后并未予以认可,那么这就属于个人诈骗的范畴。最后,如果自然人经过单位的授权,在其职权范围内以单位的名义进行了合同诈骗活动,并且单位在事后予以了追认,同时其所获得的非法收益也全部归属单位,那么这仍然属于单位诈骗的范畴;但是,如果有人盗用、冒用、伪造单位的公文、证件、印章,或者以已经终止的单位名义进行了合同诈骗活动,那么这就属于个人诈骗的范畴。法律依据:《刑法》第二百二十四条【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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河南省单位受贿罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:单位行贿罪相应的立案要求如下所示:1、若涉及的金额足够达到十万元人民币,该案件就有可能被认定为单位行贿罪;2、如果单位行贿的金额不足十万元人民币,但是存在以下任意一种情况的,也可以立案调查:(1)故意设置重重困难和阻碍,胁迫相关单位或个人做出某种决定,从而给他们带来极其不利的后果;(2)采取强制手段,强行向其他组织或个人索取财物;(3)导致国家或社会公共利益遭受严重损害。法律依据:《最高人民检察院关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定(试行)》第一条第四款单位受贿罪是指国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体,索取、非法收受他人财物,为他人谋取利益,情节严重的行为。涉嫌下列情形之一的,应予立案:1、单位受贿数额在10万元以上的;2、单位受贿数额不满10万元,但具有下列情形之一的:(1)故意刁难、要挟有关单位、个人,造成恶劣影响的;(2)强行索取财物的;(3)致使国家或者社会利益遭受重大损失的。
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房屋质量问题引发的纠纷如何解决
[律师回复] 解析:在涉及到房屋品质争议的纷争中,通常可采用协商或法律诉讼的途径予以解决,然而,如何选择合适的处置方案需依据实际状况而定。若业主发现开发商所提供的房产存在严重质量瑕疵以致无法正常居住使用,此时业主有权取消购房合约,并要求开发商承担相应的经济赔偿责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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向单位行贿是否构成行贿罪
[律师回复] 解析:是的。根据我国现行刑法规定,对于行贿犯罪行为,可判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;若情节较为严重者,或者使国家利益蒙受了重大损害,将被判处为期五至十年以下有期徒刑,同样需并处罚金;而如果情节极其恶劣,甚至使得国家利益遭受了空前之大的损害者,则将面临长达十年以上的有期徒刑乃至无期徒刑,同时还可能被判处罚金或没收全部财产。值得注意的是,行贿罪的成立必须是为了获取非法利益,而非合法利益,否则便不能构成此罪名。法律依据:《刑法》第三百九十条对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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