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天门财产权纠纷推荐文章
2024年产假工资怎么算
产前假,工资按八成发。怀孕7个月以上,如工作许可,经本人申请,单位批准,可请产前假两个半月。部分属于地方法规规定必须给假的情况,单位应批准其休假,工资按照员工以往每月实发工资标准的八成发。产假包括:98天+30天(晚育)+15天(难产)+15天(多胞胎每多生一个婴儿),领生育津贴。
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2024-05-14
夫妻房产证上减名字需要缴纳税费吗
如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%—3%不等。
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2024-05-14
国有土地使用证和房产证区别主要是什么?
人们普遍对于新房的土地使用权存在着很大的误解,都是觉得自己购买房子的同时自然就拥有了土地使用权了,殊不知,土地使用证和房产证是完全不同的两种证件,自己购买的这套房产如果只有其中的一个证件,可以说在法律上是存在着一定的风险的,因为土地使用证和房产证在保护的主体以及登记的部门等方面都有很大区别。
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2024-05-14
有土地使用证怎么办房产证
办理房产证的流程是在商品房交付以后的60个工作日之内由开发商进行初始登记,领取房屋所有权登记申请表,拿测绘表,交房屋维修基金和契税,然后准备相关材料一并提交给房管局,等审核完成之后就会通知当事人领取房产证的。
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2024-05-14
划拨土地使用期限使用权是怎么规定的
划拨用地是没有土地使用权期限上的限制的,国有土地使用权已出让这种方法取得的话,国家规定的土地使用权的使用期限从40年到70年不等,但是如果是划拨用地,不管是使用期限还是使用费用上都可以享受到国家最大政策的优惠,使用费基本都是免费的。
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2024-05-14
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天门财产权纠纷问答推荐
夫妻共同债务婚前财产会被执行吗
[律师回复] 解析:倘若夫妻之间的共同负债无法从其共有财产中足额偿付,则有可能会执行到女性在婚前所拥有的个人财产部分。然而,在这种情况下,仍需注意执行前的审查步骤,确保原本属于女性个人财产在未用于抵债之前不被不当分割或损失。在履行还款义务方面,夫妻间的“共同偿还”责任具有连带性质,这意味着无论是在婚姻关系存续期间还是在离婚之后,任何一方都必须以其夫妻共同财产以及自身所有的财产来清偿共同债务。法律依据:《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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结婚前分期买房属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 解析:关于婚前按揭购房之归属问题,根据相关法律规定明确如下:1.若在婚前以一方个人财产进行还贷,且在婚前即获得房产证,那么该按揭房屋应属该方个人财产;2.另一种情况是,若在婚前以一方个人财产还贷,但在婚后由夫妇二人共同承担还贷责任,并将此房屋作为共同居所使用,那么该按揭房屋应视为夫妻二人的共有财产;3.此外,夫妻在婚姻关系存续期间所获得的任何财产,均应被认定为夫妻的共同财产,并由夫妻双方共同享有所有权。法律依据:《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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能否按照婚内财产协议确定财产权属
[律师回复] 解析:在法律框架下,夫妻可依法就其缔结婚姻关系期间所获得的财产及个人婚前财产进行约定:1.明确将上述财产分别归属个人私人所有;2.共同决定或部分各自拥有此类财产;3.部分婚姻关系存续期间所得财产与婚前财产将由夫妻共同持有。只要该项约定系夫妻双方在自愿基础上达成,且未违反社会公共道德规范,则自然具有法律效力,应当以书面形式予以确认。若未能签署书面协议或约定内容不够清晰明确,则需依照相关法律法规的规定来确定财产归属问题。法律依据:《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚前单独购买房子属于共同财产吗
[律师回复] 解析:根据现行法律规定,在婚姻缔结之前,任何一方以自己的名义独立购置的房产,在婚后仍然被视为其个人的私有财产。就一般情况而言,若该房产是由购房者于婚前独自全额支付款项购得,则应被确认为该购房者的婚前个人财产。然而,如若双方在婚后曾对财产进行过明确的约定,则此种情形将不适用上述规则。然而需要注意的是,若该房产的增值部分产生于夫妻关系持续期间内,则这部分增值部分将被视为夫妻双方的共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻共同财产转移给父母如何处理
[律师回复] 解析:对于那些意图将共同财产转移至其父母手中的夫妻双方而言,倘若尚未提出任何法律诉求或者正处于离婚程序之中,当他们发现对方已经开始实施此类行动时,他们有权向当地法院提交财产保全部队保障自身合法权益不受侵害。在即将进行的夫妻共有财产分配环节中,针对那些恶意隐藏、挪用、处置甚至销毁共同财产,亦或是蓄意伪造债务的一方,法院有权根据实际情况给予其相应的惩罚措施,例如减少其应得份额或者直接剥夺其财产所有权。而在离婚手续完成之后,若另一方发现前配偶存在以上违法行为,他们有权向人民法院提起诉讼,要求重新对夫妻共同财产进行分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
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