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天门订购合同纠纷推荐文章
私人宅基地买卖合同怎么写?
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑法》的有关条列及规定,对路合本工程具体情况,双方达成如下协议,共同遵照执行:1、工程概况。2、甲方工作。3、乙方工作.按施工现场和施工图纸打求,做好施工。4、工期、验收。5、工程款的支付和预付。
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2024-05-26
遇到房产纠纷应该怎么维权
房屋产权纷争应先由当事人协商和解,无法达成共识则交由市、县人民政府裁决。单位间争议需由更高层级政府处理,个人或团体间争议由乡级或市、县级政府处理。对处理决策有异议的当事人,可在30个工作日内向当地法院提起诉讼。
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2024-05-26
房产纠纷
购房延期交房可以退房吗北京
消费者有权在房屋未交付时提出退房请求。双方应协商解除合同,若合同中有明确规定,可书面通知开发商退房。但未达到约定或法律解除条件,退房请求一般不被支持,强行退房可能承担违约责任并支付违约金。因此,退房需谨慎并遵守相关法律规定。
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2024-05-26
房屋买卖
集体诉讼商铺返租纠纷怎么处理
遇到房屋返还问题无租金回报时,应尝试沟通协调。若无法达成共识,可采取法律途径:提交仲裁申请或提请民事诉讼。申请需满足四条件:原告直接涉及案件利益,明确被告,具体诉讼请求及事实支持,符合法院受理范围及权限。
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2024-05-26
房屋租赁
产假期间单位不发工资是否合法
产假期间单位不发工资的这种行为是合法的,因为产假期间工资发放的工资和社保局发放的生育津贴原本就不能同时享受。如果用人单位有给员工购买生育保险,那女员工在产假期间,生育保险机构就会向支付生育津贴,生育津贴就是女职工在产假期间的工资。
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2024-05-26
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天门订购合同纠纷问答推荐
公司回购股权需要注意哪些问题
[律师回复] 解析:关于股权回购,需特别关注以下几大事项:首先,务必深入了解初创企业原始股东的实际资产状况;其次,必须重视回购条件的可行性,既要确保风险投资者的合法权益得到充分保障,同时也要顾及到原始股东的经济承受力;再者,在制定股权回购合同的法律条款时,务必严格要求初创企业原始股东在特定情况下回购风险投资者的股权;最后,在进行股权回购的过程中,务必要对被投资企业所处国家或地区的相关法律法规进行深入研究。依据相关法律规定,自股东会会议决议通过之日起六十个自然日内,若股东与公司未能就股权收购事宜达成协议,股东有权在股东会会议决议通过之日起九十个自然日内向人民法院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国公司法》第七十四条有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;(二)公司合并、分立、转让主要财产的;(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
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临沂打合伙纠纷案件判决结果是什么
[律师回复] 解析:对于涉及打架冲突的治安违法案件,其妥善处理方式主要包括以下几个方面:首先,针对情节较轻的情况,公安机关将先行介入展开调解工作,若经过调解达成了双方满意的协议,则可避免给予相应的行政处罚;然而,如果在调解过程中无法达到共识或达成的协议未能得到有效履行,那么公安机关便需依据相关法律法规的规定,对触犯治安管理规定的行为者施以适当的处罚,同时向涉事各方明确告知,他们有权就此产生的民事争议依法向当地人民法院提起民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为,情节较轻的,公安机关可以调解处理。经公安机关调解,当事人达成协议的,不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的,公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚,并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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商铺买卖纠纷律师费用如何计算
[律师回复] 解析:根据诉讼时长,我们提供以下收费标准:1.每小时收费人民币200至3000元不等。2.针对不涉及财产权益纠纷的民事与行政诉讼案件,收费标准为每件人民币3000至20000元不等。3.若案件涉及财产权益纠纷,则在收取基础费用1000至8000元的前提下,按照争议标的总额进行分段按比例累计计算收取相应律师费:当争议标的额在5万元以内(包含5万元)时,无需额外收费;而当争议标的额位于5万至10万元之间(包含10万元)时,将收取8%的律师费等。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。第十一条办理涉及财产关系的民事案件时,委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的,律师事务所可以实行风险代理收费,但下列情形除外:(一)婚姻、继承案件;(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;(四)请求支付劳动报酬的等。《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
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开发商双合同纠纷如何解决
[律师回复] 解析:1.协商:协商乃指当事人运用其合法处分权,于法律允许之前提下,秉持相互体谅与忍让之态度,通过协商方式解决纠纷。购房者及开发商应针对所产生之纠纷展开友好协商,共同寻求一种皆能接受之解决策略,进而达成一份关于纠纷解决之协议。2.调解:调解乃是指在第三方主持人的引导之下,纠纷各方当事人在自愿基础上进行协商,消除纷争,达成和解之目的的一种方法与行为。3.仲裁:仲裁乃一种准司法性质的活动。当房地产纠纷发生时,当事人可依据仲裁协议请求仲裁机构居中裁判,明确事实真相,划分责任归属,依循法律程序作出公正仲裁裁决,从而妥善解决房地产纠纷。4.诉讼:若房地产纠纷符合人民法院受理范围,则当事人有权依法向该院提起诉讼。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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常德购房退定金业务的具体流程是怎样的
[律师回复] 解析:关于支付房屋定金后的退还事宜,若约定方依约履行相关约定,定金则应当折抵相应价款或予以全额退还;另一方面,倘若由于自然环境因素或者其他社会突发状况等不可抗力原因致使无法继续执行交易流程,并且双方都没有对此类情况负有责任,那么此时定金就应该无条件地返还给对方;还有就是在收受定金的一方违反合约规定的情况下,定金也应全数退还并加倍赔偿。法律依据:《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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