天门廉租房房屋家庭纠纷律师
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购房定金或订金能否退回
购房订金是可以退回的,按《担保法司法解释》第六部分第一百一十五条规定的话购房定金是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。
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2024-06-06
上海房产税征收标准是什么?
上海房产税征收标准是房屋交易价格70%乘以适用税率0.6%。上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要缴纳房产税。目前,房产税在一些大中城市试点,其目的就是稳定房地产市场。房产税的征收有从价和从租两种。
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2024-06-06
自建房无房产证拆迁是否赔偿
自建房无产证拆迁也是有补偿的,没房产证的房屋征收属于产权不明且需认定房屋是否合法的建筑,这种房屋征收时需要增加两个程序,一是由主张这房屋产权的人提出申请主张对这房屋享有产权,如有虚假负法律责任,然后征收人在征收现场及相关媒体公示60天,没有别人主张这房屋的产权就可以认定产权人,二是,由规划、国土、住建三个部门联合认定该房是否属于违章建筑,如果认定合法建筑,这房屋就可以测量评估计算出补偿金额了。
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2024-06-06
买二手房税是由谁交
二手房交易中,税费由买卖双方共同承担。买方需支付契税、印花税、交易费用、测绘费及所有权注册手续费;卖方需支付交易费用、印花税、增值税及个人所得税等。具体比例和金额根据房屋情况和相关政策而定。
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2024-06-06
二手房纠纷
按揭房能做抵押贷吗
按揭房可作为抵押物申请抵押贷款。申请人需挑选合适的贷款机构,填写申请表并提交资料,经初步审核后,由贷款机构与评估机构共同评估房产价值。完成审批后,签订抵押贷款合同并办理抵押登记和贷款手续。具体贷款方式和利率因机构而异。
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2024-06-06
抵押担保
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天门廉租房房屋家庭纠纷问答推荐
起诉前男友纠缠怎么处理
[律师回复] 解析:当遭遇他人无理纠缠之时,您可选择寻求警方协助以达成妥善解决。对于实施骚扰行为者而言,倘若未达刑事案件程度,则公安部门通常会给予其五日以下拘留或五百元以下罚款的处罚;若情节较为严重,则可能面临五日以上至十日以下拘留,同时还需缴纳五百元以下罚款。法律依据:《治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
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开庭后还能做取保候审吗
[律师回复] 解析:在满足特定条件的情况下,便可以申请取保候审。作为一种刑事司法程序,取保候审所遵循的条件主要包括以下几个方面:第一,涉案者可能被判处管制型、拘役型或独立适用附加刑形式的处罚;第二,当事人可能面临有期徒刑(以上)的刑罚,或是自身患有严重疾病而无法自由行动,孕妇或正处于哺乳期且需抚养新生婴幼儿的女性,在取保候审过程中不会对其本人和他人造成明显的安全威胁;第三,在案件审限到期之时,尚有相应事项待处理,此时亦可考虑启动取保候审程序。若选择以保证金的方式进行取保候审,则需按照相关规定缴纳一定数额的保证金。反之,如选择由保证人提供担保,则无需支付任何保证金。法律依据:《关于取保候审若干问题的规定》第二条对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的,由公安机关、国家安全机关、人民检察院、人民法院根据案件的具体情况依法作出决定。公安机关、人民检察院、人民法院决定取保候审的,由公安机关执行。国家安全机关决定取保候审的,以及人民检察院、人民法院在办理国家安全机关移送的犯罪案件时决定取保候审的,由国家安全机关执行。
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法庭仲裁违法无故解聘赔偿的法律依据是什么
[律师回复] 解析:依据《中华人民共和国劳动合同法》第四十八条的明确规定,若用人单位在行使解除或终止劳动合同时,违反了该法的相关规定,那么被解雇员工如有要求,可以要求恢复原有的工作关系;而如果劳动者不愿意再回到原有岗位,或者工作关系无法继续保持,那么用人单位应根据该法第八十七条的规定,向遭受损失的员工做出相应补偿赔偿。法律依据:《劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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回迁房居住权纠纷官司如何判定
[律师回复] 解析:1.当遇到关于回迁房的房产纠纷之时,我们首要应当优先考虑采取和解的途径来予以妥善解决。其中,包括在第三方机构的协助之下,当事人之间展开双方都认可的自愿协商工作,进而能够消弭争议、达成彼此满意的和解方案。举例而言,在我国的部分乡镇基层社会组织层面,例如村民自治委员会以及居民委员会,已经建立了专门负责调解各类房地产纠纷及其他民间纠纷的人民调解委员会。2.在房地产纠纷实际发生之后,每个公民均享有权利自行决定寻求仲裁机关介入,进而由其居中公正地查明事实真相、明确各方责任归属,并依据相关法律法规做出最终裁决。3.此外,当事人亦可根据相关法律规定,依法向当地人民法院提起诉讼程序,以便借助司法力量解决房地产纠纷问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
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信用卡诈骗罪一般多久开庭
[律师回复] 解析:在被告人被正式逮捕之后,仍然需要经历一段时间的侦查流程,具体的时长取决于案件的复杂程度与证据收集情况。然而,值得注意的是,开庭审理所需的时间通常在两个月左右。对于信用卡诈骗罪这一行为,其含义是指以非法获取占有为目的,超越特定的信用卡管理法规内容,采取实际行动以实现诈骗活动,骗取的财产数量达到一定规模的行为表达。在这里所说的利用信用卡进行诈骗,实际特指采用伪造、废弃的信用卡,或者冒充他人的信用卡,甚至恶意透支等手段开展诈骗活动。这种形式的信用卡诈骗罪属于诈骗犯罪的一种类型,它与普通的诈骗罪之间存在着特殊法与一般法的关系。在这个意义上,信用卡在信用卡诈骗罪中的角色被视为犯罪工具。当行为人将信用卡作为犯罪工具来实施诈骗活动时,依据特别法优先于一般的法律原则,应以本罪对其进行定罪量刑。法律依据:《刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
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