房产证抵押后一般只要证件齐全当天就可以办理抵押登记，一般在五个工作日之后就可以拿到他项权证，如果是办理加急的话，那么就可以在二天之内拿到他项权证，这都是有法律规定的。

确认丢失后我们带身份证和村委会开具的新农合丢失证明到该市社保局挂失。15个工作日可领到补办的新卡。在此期间若发生住院，无需惊慌因为我们有自己的医保卡号，先缴费出院后带病历和各种缴费凭证到医保局报销即可。

可由产权原单位，或者业主，以及业主代表牵头，实在不行也可以寻找居委会的帮助。房改房法人维修养护需要协调各方的关系，其中需要很多时间和专业技术。

一般来讲，如果购买抵押的房产的话，由于该房产上面存在抵押权，因此购房者不能获得该房产的产权证，因此风险还是比较大的。《担保法》第四十九条规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。

商品房和个人产权的区别在于前者更多侧重于特定的房屋所具备的属性是否处于交易的状态，而个人产权则更偏重于购买房子的公民所能够拥有的权益情况，公民如果购买了自己选中的商品房其实就意味着得到了这个房屋范畴内的各种权益了。