[律师回复] 卖房合同里，若买房违约，先按合同约定判定违约情形与相应责任。一般，违约行为可能是未按时付款、拒办过户之类。若合同有违约金条款，卖方可依约向买方要违约金。若买方违约让卖方有实际损失，且违约金弥补不了损失，卖方还能主张赔偿实际损失。卖方得注意保留相关证据，像合同、沟通记录、付款凭证等。同时，可先与买方协商，协商不成，向有管辖权的法院起诉，用法律维权。

[律师回复] 你好，如果造成伤害，可以协商解决或者起诉。

[律师回复] 你好老师具体情况讲一下

[律师回复] 看实际凭证 什么状况呢

[律师回复] 抱歉，目前是基本不接受风险代理的。