天心区房屋租赁纠纷诉讼律师
陈文元律师
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擅长: 合同事务、金融保险、刑事辩护
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天心区房屋租赁纠纷诉讼推荐文章
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
重庆房屋契税怎么算?
个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
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2024-11-11
2024北京公租房申请条件是什么?
北京公租房申请条件是:本地无住房、低于规定标准、收入财产低于标准、外来人员达到规定的就业年限等,对于符合上述条件的是可以按照规定的程序来申请公租房的,具体情况下可以根据实际而定。
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2024-11-11
房屋漏水鉴定收费标准是什么?
房屋漏水鉴定的费用一般会在2万元左右。此鉴定如能正常鉴定并得出相关的鉴定结论,按具体鉴定工作量进行收取。如出现现场勘验后确定因某种原因已无法进行鉴定,收取出场费2000元。如现场正常进行鉴定,但没有得出漏水原因,鉴定费用按具体鉴定工作量确定。
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2024-11-11
帮信罪民事诉讼咋办
在开始进行帮助信息犯罪的民事诉讼之前呢,一定要把证据收集得仔仔细细的呀,像合同啦、财务报表啦、邮件之类的,还有那些书面文件、实物以及证人的证词都不能少。得先把被告的身份搞清楚,然后再挑选一个合适的法院去起诉。在诉讼过程当中呢,要把自己的请求和事实说得明明白白的,可不能乱搞,得严格遵守诉讼程序,对造成的损失也要算得清清楚楚的,把每一个细节都说明白喽。
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2024-11-11
刑事附带民事诉讼
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天心区房屋租赁纠纷诉讼问答推荐
如何向法院申请解除租赁合同
[律师回复] 申请法院解除租赁合同,得先弄清楚法定解除的情况,像因不可抗力让合同目的无法达成,或是一方严重违约。 准备好能证明解除事由的证据,例如对方没按时交租金的记录,来证实违约行为。写起诉状时,要讲清租赁关系,包括合同啥时候在哪签的、租赁物情况等。说明解除原因和法律依据,明确提出解除诉求。把证据和起诉状一起交给有管辖权的法院,法院通常按合同约定或租赁物所在地确定。之后按时参加庭审,充分说明情况,等法院判决 。
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离婚无房产证房屋怎么分割
[律师回复] 法律分析:(1)合法建造却未取得产权证书的房屋,因产权不明晰,法院从谨慎角度出发,不直接判决所有权归属,仅确定使用方,待产权明晰后再分割,这是为保障法律的严谨性与公平性。(2)存在合法性问题的违章建筑,因其本身不具备合法产权基础,法院不会处理归属,要求先解决合法性问题,这体现法律对合法权益的保护原则。(3)双方对房屋出资、贡献有争议时,法院综合购房款来源及贡献大小确定使用权益分配,确保分配结果合理公平。提醒:离婚涉及无房产证房屋分割,务必保留好出资等相关证据,遇复杂情况建议咨询专业法律人士。
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侵权过了三年诉讼时效还能起诉吗
[律师回复] 首先,哪怕侵权已过三年诉讼时效,依然能起诉,起诉权不会因时效经过受影响,有权向法院提起诉讼。其次,时效届满后,要是对方提时效抗辩,法院查实后会驳回诉讼请求,可能失去胜诉权;若对方没提,法院不主动审查,证据充分仍可能胜诉。最后,出现时效中断、中止等法定情况,时效会重新算或暂停算,如主张过权利会导致中断,要全面分析具体情形。
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妻子提起离婚诉讼丈夫什么时候可以知道
[律师回复] 法律分析:(1)依据民事诉讼法,妻子提起离婚诉讼,法院立案后五日内会把起诉状副本发送给丈夫,通常丈夫在法院立案后五日左右能收到通知。这保证了被告知晓原告的诉求,以便准备答辩。(2)法院会一同送达传票等诉讼文书,明确开庭时间等关键信息。不同送达方式导致传票送达时间有差异,直接送达效率高,邮寄送达会稍慢。(3)司法实践里存在诉前调解环节,若进入该程序,丈夫可能在正式立案前就得知妻子起诉离婚,调解员联系其了解情况并推动调解,为双方提供一个平和解决纠纷的机会。提醒:离婚诉讼涉及诸多程序和权益问题,建议双方了解自身权利义务。若对诉讼流程或权益有疑问,可咨询专业律师分析 。
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仲裁裁决是否可以撤销诉讼请求
[律师回复] 法律分析:(1)仲裁裁决一旦作出,通常具有终局性,当事人无法通过撤销诉讼请求这种常规方式改变结果。这体现了仲裁高效、快捷解决纠纷的特性。(2)然而,法律也给予当事人一定救济途径。若能拿出证据证明仲裁裁决存在特定法定情形,便有权向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。(3)这些法定情形涵盖多个方面,比如没有仲裁协议,意味着仲裁缺乏基本依据;裁决事项超出仲裁协议范围或仲裁委员会无管辖权,表明仲裁活动越权;仲裁庭组成或程序违法,破坏了程序公正;证据伪造、对方隐瞒关键证据以及仲裁员的不当行为,都严重影响裁决的公正性和合法性。法院经审查核实存在这些情形之一,就会裁定撤销。提醒:申请撤销仲裁裁决需有充分证据证明存在法定情形,且要按法定程序向有管辖权的法院提出 ,建议咨询专业人士分析具体案情 。
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