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二手房贷款有哪些限制
二手房按揭贷款,一般来说,有这几方面限制:产权证:已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;房龄:不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数:普通住房最高8成,而其他房产最高6成;贷款期限:普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年。
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2024-06-28
二手房个税和契税是怎样的?各自是怎么计算的?
1、个人所得税,税率交易总额2%或两次交易差的20%卖方缴纳。2、按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
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2024-06-28
北京赠予房产过户费用有哪些
过户所需费用:在进行赠予过户的时,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满两年且唯一住房免征;近亲属具有抚养、赡养关系人之间赠予房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费,由于地区不同,规定不同,各地公证费交付标准不同,正常情况下,公证费是房价的2%。
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2024-06-28
二手车过户后交强险怎么缴?
交强险的保费有全国统一的收费标准,他的价格直接由国家规定,不同的汽车有不同的价格,其中最主要的影响因素为该汽车的座位数。汽车过户后交强险不用按照新车来缴纳,该车之前的交强险续交就好。
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2024-06-28
二审可以调解吗
二审法院在特定情况下可采取调解措施,如当事人初审诉求未获妥善审理,可自愿选择调解;原审原告新增诉求或原审被告反诉时,双方也可自愿调解。 此外,还有其他必要情境可能适用调解。
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2024-06-28
办案流程
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铁东区二手房赠送储藏纠纷问答推荐
刑事拘留却没送看守所怎么办
[律师回复] 解析:在对犯罪嫌疑人实施刑事拘留之后,须于最迟24个小时内将其移送至当地的看守所进行羁押。如若超过规定期限仍未履行该程序,那么涉案人士便可依法向有权作出监督的检察机关提出申诉或控告;同时,须指出的是,刑事拘留的实施需满足两大必要条件:第一,其针对的应为现行犯或处于巨大犯罪嫌疑中的人员;其次,属于法定的紧急情况之一。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第四十九条辩护人、诉讼代理人认为公安机关、人民检察院、人民法院及其工作人员阻碍其依法行使诉讼权利的,有权向同级或者上一级人民检察院申诉或者控告。人民检察院对申诉或者控告应当及时进行审查,情况属实的,通知有关机关予以纠正。
律图邢台
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刑事拘留送检察院的后果严重吗
[律师回复] 解析:刑事拘留案件移交至检察机关标志着侦查阶段的完结,转入了审查起诉环节。然而,此举并不能直接反映出犯罪行为的严重程度,因为在接下来的阶段中,检察官将依据收集到的证据来判断是否对案件提起公诉。如果有充分的证据证实嫌疑人的罪行,那么他/她可能会被交付审判;反之,如果证据不足或者程序存在瑕疵,检察官也有权作出不起诉的决定。这一步骤乃是司法程序中的常规流程,而非最终的裁决结果。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百六十九条人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长半个月。
律图延庆...
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赌博纠纷构成抢劫罪吗判多少年
[律师回复] 解析:由于参与赌博引发的抢劫行为,其量刑标准通常依照抢劫犯罪来执行。根据现行法律法规,抢劫犯罪通常会被判处三年至十年不等的有期徒刑,同时还需附加相应罚金刑罚。抢劫犯罪主要是指那些以非法占据他人财产或者物品为目的,通过暴力手段、威胁恐吓或者其他不正当方式,强行夺取他人合法财产的违法行为。法律依据:《刑法》第二百六十三条以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:(一)入户抢劫的;(二)在公共交通工具上抢劫的;(三)抢劫银行或者其他金融机构的;(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;(五)抢劫致人重伤、死亡的;(六)冒充军警人员抢劫的;(七)持枪抢劫的;(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律图忠县
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取保候审书送哪里领
[律师回复] 解析:关于取保候审程序的操作方法如下:首先,被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属需以书面形式提交取保候审的申请。其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后,应在七日内做出是否批准的回复。再次,对于决定对犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的情况,应当向其本人进行宣布,同时要求其在取保候审决定书上签字确认。依据相关法律法规,人民法院、人民检察院及公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审:(一)可能判处管制、拘役或独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,且采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;(三)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的妇女,若采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的。法律依据:《刑事诉讼法》第六十六条人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图南京
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取保候审需要送家属去吗
[律师回复] 解析:若家属拒绝参与取保候审事宜,可由当事人自身向适当机关递交书面申请以期获得批准。一旦申请得以通过,待执行机关实施放人进程时,将会按照规定通知其家属。值得注意的是,涉嫌违法者需首先提交关于取保候审的正式书面申请。随后,相关单位将进行立案受理,在侦查阶段中,公安机关为立案受理机构;若涉及检察院自侦案件,则应在该阶段向检察院提出申请;而在审查起诉阶段和审判阶段,则分别由检察院和人民法院负责受理。有权决定的机关在收到取保候审书面申请后,应于三日内给予明确答复,表示是否予以批准。无论最终由公安机关、检察院或法院作出取保候审决定,均由公安机关负责具体执行工作。法律依据:《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图黔西...
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