若是个人原因导致二手房办不下来，比如因为不良信用记录、因为工资不高、因为手续准备不齐全等，那么就要改变自己。若不良信用记录严重到二手房贷款办不下来，建议购房者叫亲戚朋友代为办理;若是收入不高导致贷款被拒，建议提高自己;若是因为手续不齐全导致二手房贷款办不下来，建议咨询所需手续后，再进行贷款申请。

公司间贷款不必然引发民间借贷纠纷。民间借贷多指自然人间的货币交易，而公司间贷款为法人金融交易。如非内部集资且合规用于生产经营，法院支持其合同有效性。不符合此条件则为法人金融交易，需依法处理。判断需综合考虑贷款性质、用途及双方关系。

离婚时，夫妻需共担债务。财产不足或各持部分，应协议解决。协商不成，可向法院申请裁决。丈夫欠债未还，离婚后妻子应先与其协商，无果则向法院诉讼，请求公正裁决共同债务清偿方案。

根据《民法典》第153、154条，金融借款合同违反法律、行政法规或公共秩序、善良风俗无效。恶意串通损害他人权益的合同也无效。实践中需深入分析合同条款、当事人行为及法律规定，准确判断合同有效性。

办理公积金贷款需要劳动合同的；公积金贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同;正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;