铁岭房屋买卖预约合同纠纷律师
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房屋契税怎么算公式是什么
首套房契税的计算方法:应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 计税依据 × 税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
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2024-06-19
买房贷款收入证明不够怎么办
买房贷款收入证明不够可以:适当提高首付比例,如果大家手头的资金比较充裕的话,其实可以通过适当的提高首付比例,来减少向银行贷款的资金,并尽可能地延长贷款期限,尽量让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。
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2024-06-19
买房子工作证明范本怎么写?
买房子的工作证明是由用人单位出具的,在该证明中要有员工的姓名,工作单位的名称,在工作单位工作的时间,工作的部门,用人单位的盖章。申请银行贷款购房时,要提供工作证明,还贷能力证明,身份证明。
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合同到期没有续签算自动续约吗
合同到期若无自动续约,则原劳动合同终止。到期后未重新签订书面合同,公司需承担法律责任。公司单方面不续签需支付补偿金,金额根据工作年限和终止前十二个月平均工资计算。
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2024-06-19
合同终止
买的二手房气味重可以找原房主吗
购买二手房后,若发现甲醛超标,原房主和房产经纪人可能需担责。原房主若知情未告,应负责;若不知情,虽不一定直接担责,但故意隐瞒健康问题或被视为欺诈。房产经纪人则需确保提供真实、准确信息,并评估房屋健康和安全标准,未披露或隐瞒问题则需负责。
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2024-06-19
二手房纠纷
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铁岭房屋买卖预约合同纠纷问答推荐
拐卖儿童故意伤害罪量刑判几年
[律师回复] 解析:1.对于诱骗儿童,并导致受害者残废的行为,需判处五年以上十年以下有期徒刑,同时缴纳罚金;2.如果行为人属于诱骗儿童团伙中的首要分子等特定情况之一,那么将被判以十年以上有期徒刑,或者无期徒刑,另外全额或部分没收个人财产;3.在极端情况下,即犯罪情节极其恶劣时,将面临死刑判决,且其所有财产也会被剥夺。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖妇女罪既遂条件包括什么
[律师回复] 解析:拐卖妇女罪的既遂标准设定为具备以下任一行为:首先,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童的任何一种行为均可视为构成既遂。其次,若行为人触犯此项罪行,将面临五年以上十年以下的有期徒刑,同时还需承担严厉的罚金处罚。再者,若行为人涉及拐卖妇女、儿童的人数达到三人及以上,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产。最后,若行为人在拐卖妇女、儿童过程中的犯罪行为情节特别恶劣,则可能被判处死刑,并同时没收其全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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分期购买的车转卖构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:未经许可擅自售卖他人物品的行为被视为犯罪行径,严重的话可能涉及到侵占罪的范畴。侵占罪,主要是指那些主观上具有非法占有他人财物、遗忘物或埋藏物的意图,然后通过非法手段将这些东西占有为己有的人,这种行为的特征就是数额较大且明知故犯,拒不归还。根据现行的相关法律法规,如果有人将代为保管的他人财物非法占为己有,并且数额较大,同时又拒绝归还,那么将会面临两年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚;如果数额巨大或者存在其他严重情节,则会被判处两年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。对于他人的遗忘物或者埋藏物,如果有人非法占为己有,并且数额较大,同时又拒绝交出,那么也会按照上述条款进行处罚。需要注意的是,本条罪行的起诉权仅限于受害者本人。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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拐卖儿童介绍人犯什么罪
[律师回复] 解析:在涉及到拐卖儿童活动中的相关犯罪行为中,仅仅是以赚取介绍费用作为主要目的的涉案人员也会被视为构成了拐卖儿童罪行。根据我国现行《刑法》的规定,此类罪犯将面临严厉的刑事法律制裁,其所应承担的刑罚标准为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳相应数额的罚金。若存在法定严重情节之一者,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或被没收个人财产。而对于情节特别严重的情况,则可能被判处死刑,同时还将被没收全部财产。法律依据:《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖妇女罪最多判几年
[律师回复] 解析:对于犯有拐卖妇女、儿童罪行者而言,其可能面临的最严厉制裁便是死刑。然而,根据刑法规定,此类罪犯通常将被处以5年以上10年以下的有期徒刑;只有在情节极其恶劣且严重时,才会被处以死刑惩戒。由此可见,拐卖妇女和儿童这一行为,实质上侵犯了妇女及儿童的人身自由权和人格尊严这类重要的权益。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;(三)奸淫被拐卖的妇女的;(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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