1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。3、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

增值税的税率为5.6%，决定“增值税”多少有两个关键条件：“是否满两年”，以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。2、个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。

商品房和个人产权的区别在于前者更多侧重于特定的房屋所具备的属性是否处于交易的状态，而个人产权则更偏重于购买房子的公民所能够拥有的权益情况，公民如果购买了自己选中的商品房其实就意味着得到了这个房屋范畴内的各种权益了。

物业公司经营范围包括物业管理咨询、保洁服务、家政服务及停车管理服务等。物业公司属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。

签证是一个国家的主权机关在本国或外国公民所持的护照或其他旅行证件上的签注、盖印，以表示允许其出入本国国境或者经过国境的手续，也可以说是颁发给他们的一项签注式的证明。有护照没有签证，除少数免签证的国家之外不可以前往其他国家。