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土地使用税纳税义务时间是什么?
土地使用税纳税义务时间是:出让或者转让方式取得土地使用权的,应当在交付土地的次月起缴纳,未约定缴费时间的,应当从合同签订的次月起缴纳,具体情况可以由双方协商来进行认定处理。
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2024-05-30
房产交付使用土地使用税如何缴纳?
我们国家现阶段的社会生活中,房地产开发是越来越多,也就是说房产的个别情况也会越来越多,那么房产交付使用土地使用税如何缴纳?根据有关规定,在房产交付之后,是需要按照一定土地占有面积来缴纳使用税的,具体来看下面的文章。
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2024-05-30
离婚二次诉讼被告不出庭能判决吗
在二次离婚诉讼中,若被告已收到传票却未出庭,且具备完全民事行为能力,法院有权进行缺席审理并判决。被告故意不出庭应诉或抗辩,以逃避离婚,法院将依法处理。缺席判决不影响判决的法律效力,双方应履行判决义务。若对判决不满,可上诉至上级法院。
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2024-05-30
离婚
宅基地使用权转让的最新方式有哪些?
1、交换宅基地使用权。2、转让宅基地使用权,转让宅基地使用权,是指宅基地使用权人将去所享有的宅基地使用权转让给他人,由他人支付价款的法律行为。3、租赁宅基地使用权。4、入股方式转让宅基地使用权。5、赠与。
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2024-05-30
追尾肇事司机死亡公司会赔偿吗
追尾事故中,若后车司机身亡且被认定全责,前车驾驶员有权向所投保的保险公司提出理赔请求。我国法律规定,涉及人身伤亡或财产损失的交通事故,保险公司应在机动车第三者强制责任险限额内赔偿或按合同约定赔付。因此,后车司机所在公司一般不需要直接承担赔偿责任。
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2024-05-30
交通事故赔偿
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铁西区土地赔偿谈判问答推荐
抢夺土地算不算抢劫罪
[律师回复] 解析:若有人在未经许可的情况下强行抢夺他人的土地,此种行为并不构成抢劫罪。事实上,抢劫罪仅能适用于动产类财产犯罪的范畴。因此,对这类不当行为应当依据侵占罪的相关规定来给予刑事处罚。具体而言,根据我国《中华人民共和国刑法》的明确规定,将他人委托自己保管的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准(即数额较大),同时又拒绝归还的,将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚;如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节的,则将被判处两年以上五年以下有期徒刑,并且需要承担相应的罚金责任。法律依据:《刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。本条罪,告诉的才处理。
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企业间借贷可以土地抵押吗
[律师回复] 解析:为了确保企业间能凭借土地使用权等作为担保进行贷款,必须满足双方之间签署的债权债务主合同完全符合相关的法律法规要求。若涉及到需得到金融部监管机构批准的情况,还需按照程序完成必要的审批手续。换句话说,在不违反任何法律法规且未有明确规定禁止企业间借款行为的情况下允许此类交易发生。法律依据:《民法典》第四百条第一款设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
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土地合同诈骗罪怎么判的
[律师回复] 解析:对于未经授权伪造合同并以此手段获取土地使用权的行为,应当判定其构成合同诈骗罪。所谓合同诈骗罪,乃是指行为人具有非法占有的主观意图,在签订和履行合同的过程中,通过虚构事实或隐匿真实情况等手段进行欺诈活动,从而从相对人处窃取到数额较大的财务利益。法律依据:《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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不是土地承包共有人能确权吗
[律师回复] 解析:确实如此。对于并非属于农村集体经济组织成员(包含城镇居民)而言,倘若已经通过继承房产的方式占据了农村宅基地,那么便有资格按照相关法律法规进行所有权的确证登记。在进行不动产登记和颁发证书时,需在登记簿和证书的附属栏目中特别注明该土地使用者为原来属于农民集体经济组织的原有成员住宅的合法继承人。由此便可见得,拥有城镇户籍的后代仍然具备继承农村宅基地使用权的资格。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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房本上的划拨交了土地出让金能改成出让吗
[律师回复] 解析:根据现行相关法律法规的明确规定,对于国有划拨用地,在得到市、县级人民政府土地管理部门以及房地产管理部门的审批同意之后,只需缴纳相应的土地出让金,便能够将此类土地由原来的划拨性质转换成为可转让的出让土地。法律依据:《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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