猇亭区破产律师
陈京旭律师
执业认证
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擅长: 刑事辩护
5.0分
服务:
160人
执业:
6年
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二手房刚买半年想卖可以吗
二手房刚买半年通常是可以卖的。不过,不同地区政策有差异,部分城市可能存在限售规定,若有限售,需等限售期结束才能交易。此外,持有时间短就交易可能产生较高税费,如增值税等,交易前要了解当地政策和税费情况。
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购买二手房,买方可不可以毁约
买二手房时,买方原则上可以毁约,但需承担法律后果,因为合同受法律保护,无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责,具体方式依合同而定,如没收定金、支付违约金等,若违约金不合理,双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险,若因特殊情况解约,可与卖方协商以降低损失。
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二手房合同签了,业主是否能反悔
二手房合同依法成立即具法律效力,通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约,守约方可要求其继续履行合同完成交易,也可要求承担违约责任,如支付违约金,未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由,业主可申请撤销,但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔,否则将担不利后果。
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开二手房中介公司一般需要什么条件
开二手房中介公司需满足多方面条件。人员上,至少3名有房地产经纪人协理资格证,其中至少1名有经纪人资格证。资金要足够维持运营,具体金额依规模和模式而定。场地需固定,依业务和定位选面积与地段且符合规定。此外,要到工商部门注册登记领证,还需向当地房管部门备案,提交材料审核通过才能开展业务。
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买二手房原房东未结清物业费咋办
买二手房遇到原房东未结清物业费,首先应查看购房合同有无相关约定,若有则按约定处理。若合同无约定,原房东作为前业主有缴纳其房屋使用期间物业费的义务,可与原房东协商解决,协商不成可收集证据通过法律途径要求其承担欠费。
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猇亭区破产问答推荐
交了预订租金没签合同没入住不想租了可以退回预订租金吗
[律师回复] 涉及《民法典》合同编、租赁合同、订金
等
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名律师已解答
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货车压车费从哪天开始算,追问:我没签合同咋算压车费?
[律师回复] 压车费通常从货车到达约定地点且完成卸货准备离开但因对方原因未能离开的那天开始算。如果没签合同,可以参考行业惯例或者双方之前的交易习惯来确定。首先,尽量和对方协商,看能否达成一致意见。其他情况下,可以收集相关证据,比如货物到达时间、卸货完成时间、与对方沟通的记录等,证明压车的事实和时间。再次,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,要求对方支付合理的压车费。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
等
2
名律师已解答
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受托支付人有连带则任吗?
[律师回复] 但如果合同有约定,可以要求承担相应责任。
等
7
名律师已解答
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签订五年厂房租赁合同,年租金16万/年年付,合同约定前一年11月支付第二年租金,,已与房东合作十年拖欠,25年底因生意下滑与房东商量减房租或者分租,约定房租降到8万,遂25年底转半年房租四万,25年底有带看记录,今年至今也没有任何催缴,房东今年5月找到整租的,不认约定的8万租金,以未按原合同及时缴纳租金为由要求解除合同,并要求补缴房租,限期清场,时间短不合理,房东找公证处查封清点,强制清场合法吗
[律师回复] 借出去的钱要不回来确实让人头疼。先把借条和所有转账记录找出来保管好,这是最重要的证据。然后给对方发个书面催收用快递寄过去留好单子——这个动作能中断三年的诉讼时效,相当于重新计算。对方还是不还就去法院起诉,同时申请财产保全把对方账户冻结。利率超过LPR四倍(现在大概年化14%)的部分法律不保护,超出的你不用付,已经付了的可以要求抵扣本金。打赢官司对方还不还,申请强制执行把他列入失信名单限高消费。
等
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名律师已解答
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留学中介费退还纠纷
[律师回复] 留学中介费退还纠纷需要根据合同条款和实际情况处理。首先查看合同中的退款条款,明确双方权利义务。若中介未履行合同义务,可协商退款;协商不成,可向消费者协会投诉或通过法律途径维权。建议收集缴费凭证、沟通记录等证据,并咨询专业律师制定维权方案。以上仅是个人的专业意见,仅供参考。
等
8
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