通江县农村房交易纠纷律师
张春林律师
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擅长: 合同事务、房产纠纷、债权债务
5.0分
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全款买房,没交契税和公共维修基金可以更改买房人吗
在未缴纳契税和公共维修基金的情况下,无法直接变更购房人。若只持有购房合同但尚未备案,可变更合同姓名;若已备案,则需取得房产证并办理过户手续后再更名。双方同意下,任一当事人可将合同权益和责任转让给第三者,以确保从属性权利顺利转移,避免不利影响。
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2024-06-28
房屋买卖
合同纠纷同时可以要求违约赔偿及违约退款两项诉求吗
在合同纠纷中,违约赔偿和违约退款一般不能同时主张。通常情况下,如果违约金不足以弥补损失,受损害方才有权要求追加赔偿。在签署合同时,双方可以约定具体的违约金或损失赔偿的计算方法。如果发生纠纷,应首先根据合同约定解决,若合同未明确规定,则需根据法律规定和实际情况进行裁决。
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2024-06-28
合同违约
经济纠纷起诉期限是多久
一般的经济纠纷诉讼时效是3年,从权利受到侵害时起计算,符合条件的可以中止、中断、或延长。下列的诉讼时效期间为一年:1、身体受到伤害要求赔偿的。2、出售质量不合格的商品未声明的。3、延付或者拒付租金的。4、寄存财物被丢失或者损毁的。
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2024现在二套房契税交多少?
《契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
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2024-06-28
农村宅基地的产权多久?
集体土地是没有使用年限的,所有确权证书上写无期限的自家的宅基地就是集体土地。另外一种是国有土地,国有土地上的建设用地是有使用年限的,一般在70年以内,因此部分农民确权证书上写70年的,家中的宅基地则是属于国有土地的。
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2024-06-28
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通江县农村房交易纠纷问答推荐
四川村小组组长职务侵占罪要坐牢吗
[律师回复] 解析:在法律领域内,职务侵占行为并非必然导致服刑,然而在司法实践中,如若被确认为犯有职务侵占罪行,则可能面临着入狱之刑罚。根据我国现行刑法规定,职务侵占罪的量刑标准为:对于犯罪情节轻微、未达到刑事责任年龄或存在其他法定免责事由的被告人,可依法宣告无罪,无需承担刑事责任;而对于已构成犯罪的被告人,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若涉案金额巨大,则将面临五年以上有期徒刑,且法院有权同时判处其没收个人全部或部分财产。法律依据:《刑法》第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图益阳
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什么卡容易成为帮信罪
[律师回复] 解析:某些银行卡在广泛的运用中涉及到非法活动,例如参与洗钱行径、欺诈行动以及其他形式的网络犯罪活动,这些卡片通常包括支付卡、信用卡或是借记卡。当这类银行卡处在易受攻击的状态时,它们往往会成为帮信罪的目标。帮信罪即是指持有者在明知有他人利用信息网络从事犯罪活动的情况下,仍然选择为他们提供互联网连接、服务器托管、网络存储、通讯传输以及其他相关技术支持,甚至还可能会提供广告宣传和支付结算等方面的协助。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
律图云阳...
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交通肇事罪法院简易程序有哪些
[律师回复] 解析:对涉及交通肇事罪的审判过程而言,基于简易程序的审判流程主要涵盖如下四个环节:首先,当公诉机关以具体罪名向法庭提起诉讼之后,倘若法院经过严谨调查判断案件事实明确无误,且所获取的证据足以证实被告的罪行,同时被告人对公诉方的指控没有任何异议,并且预计该案的量刑可能在三年以下有期徒刑或拘役范围内时,便可考虑适用简易程序进行审理;其次,法院将依法通知被告人以及其辩护律师,详细告知他们在这一阶段所享有的各项权利,并认真倾听他们对此案的看法和建议;再次,在法庭审理过程中,被告人有义务承认自己的犯罪行为,而法院则有权根据实际情况直接做出相应的判决;最后,相较于传统的普通程序审理方式,简易程序的审理速度通常更为迅速,然而,这并不意味着被告人的合法权益会因此受到损害,相反,在整个审理过程中,被告人的权益将得到充分保障。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百一十四条基层人民法院管辖的案件,符合下列条件的,可以适用简易程序审判(一)案件事实清楚、证据充分的;(二)被告人承认自己所犯罪行,对起诉书指控的犯罪事实没有异议的;(三)被告人对适用简易程序没有异议的
律图江苏
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农村开设赌场罪怎么量刑
[律师回复] 解析:在我国刑法中,以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的行为均被认定为犯罪行为,其严重性往往根据涉嫌情节而定罪量刑处理。一般而言,若情节较为轻微,涉案人员将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的司法裁决,同时还需缴纳一定数额罚金;对于情节相对较为严重者,法院可能判处其三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的,开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
律图宁波
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强迫交易能办取保候审吗
[律师回复] 解析:在我国,涉嫌强迫交易犯罪者若具备取保候审的相关条件,即可申请办理取保候审手续。而此类情况所涉及的具体条件主要包括以下几个方面:首先是被指控人可能会面临被判处管制、拘役或独立适用附加刑处罚的情形;其次,如果被指控人患有严重疾病,导致其生活无法自理,或者正在孕期的女性正处于哺乳期间,那么对这部分特殊人群而言,即使实施了取保候审措施,也不会对社会造成任何威胁;最后,若判断指控人可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施后并不会对社会产生危害性,这种情况下也可依法为其提供取保候审。除此之外,法律还有其他规定的其他条件亦需要考虑在内。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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