[律师回复] 解析：署名为"借名买房"的购房合同，当其意旨表达具有自主性且真诚并未触犯我国任何相关法律法规以及社会公众利益时，便具有了约束力。然而，尽管此类合同在签署之时即刻产生效力，但由于其出资方与其实际所有权者并不吻合，使得实际出资人仅能对该房产拥有债项权利，而无法获得物权的保护。法律依据：《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：在法律领域，取保候审证明书具有重要作用。它对于被采取取保候审措施的个人而言，具有法律约束力，使其能够享有取保候审所带来的合法权益。具体来说，假如被取保候审者正在遭受拘留或者监禁等限制人身自由的情况，那么根据该证明书，相关部门有责任立即解除对其的拘禁，恢复其人身自由。法律依据：《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百零一条被取保候审人在取保候审期间，没有违反本规定第八十九条、第九十条有关规定，也没有重新故意犯罪的，或者具有本规定第一百八十六条规定的情形之一的，在解除取保候审、变更强制措施的同时，公安机关应当制作退还保证金决定书，通知银行如数退还保证金。被取保候审人可以凭退还保证金决定书到银行领取退还的保证金。被取保候审人委托他人领取的，应当出具委托书。

[律师回复] 解析：在签订的商品房买卖合同中明确规定了相关内容，依照该合同条款进行计算；如若双方未对此作出具体约定，则按照法定比例进行赔偿，通常为房价的20%。仅在一方当事人存在严重违反合同约定的情形下，另一方当事人才可行使法定权利解除合同，同时要求对方返还所缴纳的预付款项及相关利息，并承担相应的违约金责任。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：根据我国《刑法》相关条款之明文规定，盗窃犯罪案件的被告人在获得受害方的谅解之后，并不因此而自动获得缓刑待遇。其实施缓刑与否，关键在于其个人行为是否具备适用缓刑的法定条件。具体而言，《刑法》明确指出，对于那些被法院依法判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯，如果他们能够同时满足以下四个方面的要求，那么就有可能被宣告缓刑，尤其是对于那些年龄未满十八岁、正在怀孕期间以及已经年满七十五周岁的罪犯，更应该得到缓刑的宽大处理：首先，其犯罪情节必须相对轻微；其次，他们必须具有真诚的悔过之心；再次，他们不能再犯同样的罪行；最后，宣告缓刑不会给其所在社区带来任何负面影响。此外，《刑法》还规定了不同金额下的盗窃罪量刑标准，即数额较大者将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且还要承担相应的罚金；数额巨大或者存在其他严重情节的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，并需缴纳罚金；而数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需要缴纳罚金或者没收全部财产。法律依据：《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：为妥善处理合同执行过程中的纠纷问题，合同双方当事人应当遵循平等互利、友好协商的基本原则来解决纷争；倘若当事人未能就具体问题达成共识，可考虑寻求第三方力量介入进行调解工作，这需要在明确事实真相以及划清责任归属的前提之下，由第三方对争议双方进行耐心细致的解释与劝导，以期达成调解协议。此外，当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构或法庭等权威机构进行调解。仲裁作为一种解决合同纠纷的重要手段，其主要特点在于依据相关法律法规或当事人之间的协议，通过仲裁程序来解决争端。仲裁方式在处理合同纠纷方面具有广泛的应用价值。若合同在执行过程中产生纠纷，且当事人双方并未作出特别约定，则可直接向法院提起诉讼以解决问题。这种方式被视为解决合同纠纷最为常见且有效的途径之一。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。