通州区房租债权纠纷律师
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二套房契税是多少,二套房需要交纳多少契税
第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%。2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1、5%。3、高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。
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2024-05-29
宅基地上的房屋可以买卖吗
宅基地上的房屋可以买卖,但是宅基地上的房屋买卖有一定的限制条件。个人与个人之间买卖宅基地上的房屋,必须满足双方都是本村村委会成员,且购买方符和一户一宅的条件。
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2024-05-29
2024年重庆二套房贷款政策是怎么规定的
职工在申请住房公积金贷款时,应已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上(从贷款申请时往前推算)。职工个人及家庭购买首套住房申请住房公积金贷款,贷款最高额度为60万元;购买二套房或者第二次申请住房公积金贷款,贷款最高额度由60万元调整为45万元。
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2024-05-29
单位房产证明怎么写
单位房产的证明,一般是需要在证明里边写清楚房产的具体为止一般细写到区县、村镇、街道或者是村组,并且需要将房子的座向、数量、结构以及其层次和具体的建筑面积大小一一写清楚。
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2024-05-29
济南公租房申请条件是怎样的?
1、具有历下、市中、槐荫、天桥、历城、长清区常住居民户籍的,但是保留承包地、宅基地的除外。 2、人均住房建筑面积少于10平(含)的。 3、满25周岁且具备完全民事行为能力的、在市内六区及高新区无住房的单身人员。 4、在市内六区有工作且按规定缴纳社保并签订劳动合同。
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2024-05-29
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通州区房租债权纠纷问答推荐
非吸罪是经济纠纷案吗
[律师回复] 解析:非法集资行为无疑属于我们所关注的经济犯罪之一。从经济学角度来看,经济犯罪大致可以分为两大部分,一类是我国《中华人民共和国刑法》(以下简称“刑法”)分则第三章中所规定的破坏社会主义市场经济秩序罪行;而另一类则是我国刑法分则第五章中所明确规定的侵犯财产权益的犯罪,除了这两大类别之外,我国刑法分则在其他章节中还列举了一些侵犯经济领域内特定利益的犯罪类型,例如制造、销售假冒伪劣药品罪、走私贩卖毒品罪以及贿赂罪等,这些都被视为经济犯罪的重要组成部分。法律依据:《关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条实施下列行为之一,符合本解释第一条第一款规定的条件的,应当依照刑法第一百七十六条以非法吸收公众存款罪定罪处罚:(一)不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的,以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的;(二)以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的;(三)以代种植(养殖)、租种植(养殖)、联合种植(养殖)等方式非法吸收资金的;(四)不具有销售商品、提供服务的真实内容或者不以销售商品、提供服务为主要目的,以商品回购、寄存代售等方式非法吸收资金的;(五)不具有发行股票、债券的真实内容,以虚假转让股权、发售虚构债券等方式非法吸收资金的;(六)不具有募集基金的真实内容,以假借境外基金、发售虚构基金等方式非法吸收资金的;(七)不具有销售保险的真实内容,以假冒保险公司、伪造保险单据等方式非法吸收资金的;(八)以投资入股的方式非法吸收资金的;(九)以委托理财的方式非法吸收资金的;(十)利用民间“会”、“社”等组织非法吸收资金的;(十一)其他非法吸收资金的行为。
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公司欠债能否把法人一并起诉
[律师回复] 解析:在法律范畴内,当某家公司欠下了债务时,相当于实际上该企业法人代表人已经产生了违约行为。法人即是该公司的象征与实体化的代表,所以当相关当事人期望通过法律途径向这家公司追讨所欠款项时,实际上是在诉求法人代法人还款。根据有关的法律法规规定,企业法人拥有独立完整的法人财产权,能够自行支配并管理这些法定财产。同时,在面临债务问题时,公司必须用其所有的财产来清偿应负有的赔偿责任。以有限责任公司而言,它的股东需以自身实际交纳的出资额度作为上限,对公司的经营负债承担相应的义务;而对于股份有限公司来说,股东们则需以他们自己认购并持有股份的数量为限,对应公司应背负的债务进行赔偿。法律依据:《公司法》第三条公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任;股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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公司倒闭后债权怎么起诉
[律师回复] 解析:按照最为严谨的我国《中华人民共和国企业破产法》(以下简称“破产法”)条款的相关法律规定,在人民法院接受并启动对破产企业的立案申请之后,关于相关破产企业的所有仲裁当中,以及已然展开却未达到结束阶段的各项诉讼进程必须立即停止。然而,若债权人决定选择提起诉讼,则其仅能向受理破产申请的人民法院提出,不得寻求任何他途。当人民法院启动对破产申请的受理程序之后,已经开始但仍未落幕的关于债务人的所有民间诉讼及仲裁活动均必须依法暂停;待到负责管理债务人资产的管理人成功接收债务人的财产后,这些俨然停止的诉讼或仲裁事宜将再次得以展开。法律依据:《企业破产法》第二十条人民法院受理破产申请后,已经开始而尚未终结的有关债务人的民事诉讼或者仲裁应当中止;在管理人接管债务人的财产后,该诉讼或者仲裁继续进行。
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承租房能否作为遗产继承
[律师回复] 解析:租赁房产并不具备继承的资格。遗产乃是指自然人死亡之时所留下的属于其个人的、合法的财物,而对于租赁房产而言,租赁者所拥有的并非为所有权而是使用权。因此,在自然人离世之际并未将此部分财产遗留给后人,因其并未能成为亡者留下的合法私人财产,故无法作为遗产由其余人继承。法律依据:《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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公司破产谁来承担债务
[律师回复] 解析:当公司宣告破产之后,其所负之债将由该公司的财产在破产清算程序中进行赔偿。所谓破产清算乃指在宣告股份有限责任公司破产之后,以清算组为代表负责接管该公司,并针对破产财产展开清算、评估以及相关处置和分配工作。而清算组则系由人民法院根据现行法律法规的规定,统合股东、关于机关以及相关专业人员等成立。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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