通州区交通民事反诉律师
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通州区交通民事反诉推荐文章
交房延期1年怎么办
购买方遭遇长达一年的房屋延期交付,有权督促开发商尽快交付并承担违约责任。若开发商未履行,购买方可行使合同撤销权。若其仍不配合,购买方需依法通过法院诉讼途径,以法律手段保障自身权益。
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2024-05-25
房屋买卖
延期交房是否有期限限制
房屋逾期交付具有时效限制,法律诉讼通常自权利人知道或应知权益受损之日起三年内有效。若购房者在积极催告开发商三个月无果后,有权依据法律规定,解除与开发商的合同关系。
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2024-05-25
房产纠纷
二手房交易房东延期交房怎么处理
在二手房交易中,卖方若未按协议规定时限交付房产,买方可发送催告函促其履行。如三个月内卖方仍未交付,除特殊约定外,买方有权依法解除原买卖合同。
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2024-05-25
二手房纠纷
自然人从出生到死亡民事权利能力的规定
公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,承担民事义务。两个例外:1、在继承中胎儿的应留份额。2、死者的人格利益保护。
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2024-05-25
租商场店铺延期交房违约金收取标准是什么
开发商交付房产逾期违约金通常按每日2%-5%计算,虽无硬性法律规定,但业界通用。违约情况下,损失赔偿基于实际损害,包括预期收益,但不得超过违约方预见的因违约可能导致的损失。
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2024-05-25
房屋租赁
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通州区交通民事反诉问答推荐
民政部门指定监护人具体程序是什么
[律师回复] 解析:根据法律规定,未成年之父母若已离世或缺乏监护能力时,可按照以下顺序,委任具有监护资格之人担当监护之责:(1)祖父母及外祖父母;(2)兄弟姐妹;以及(3)其他有志于担任监护人的个人或团体,但需获得未成年人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。对于无民事行为能力或限制民事行为能力的成年人士,其监护人的委任亦应遵循以下顺序:(1)配偶;(2)父母与子女;(3)其他近亲;以及(4)其他有意愿担任监护人的个人或团体,同样需要得到被监护人居住地的居民委员会、村民委员会或民政部门的批准。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)祖父母、外祖父母;(二)兄、姐;(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。第二十八条无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(一)配偶;(二)父母、子女;(三)其他近亲属;(四)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
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民事诉讼法执行担保的规定有什么
[律师回复] 解析:在通常情况下,一般保证责任须通过向法院提起诉讼或提交仲裁申请以寻求强制执行,然而,此项规定仅在保证期间内生效。若在此期间内,债权人未能在保证期间内向保证人提出诉讼或仲裁申请,那么,该保证人将无需再承担任何法律责任。法律依据:《民法典》第六百八十六条保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的,按照一般保证承担保证责任。
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法院判决离婚后可以让民政局改信息吗
[律师回复] 解析:在经过法院裁决之后,夫妻无需再前往民政局办理任何手续以变更婚姻状况信息。然而在此建议您,为了确保您的相关权益得到充分保障,可携带法院出具的有效法律文书至户籍所在的公安机关办理相应的婚姻信息变更登记手续。值得一提的是,在当前中国,离婚的途径主要分为两种,即通过民政局达成协议离婚以及向法院提起诉讼离婚。无论选择哪种方式,都必须遵守相关法律法规,确保程序合法合规。其中,若选择前往民政局办理离婚手续,则需注意以下事项:首先,男女双方应在首次提出离婚申请之日起满30日之后的30日内,再次共同前往民政部门签订离婚协议并领取离婚证书;其次,整个过程中需要经历两次为期30天的等待期。法律依据:《民法典》第一千零八十条完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。
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农民基本农田补偿包括哪几方面
[律师回复] 解析:关于永久基本农田征收补偿项目的内容主要包括土地补偿、安置补助费用、青苗补偿以及附着物损失赔偿等方面。在处理农田征收事宜时,我们必须依据当地政府所制定的相关法律法规,以严谨的态度进行操作和实施补偿工作。如需了解更多详情,您可直接联系当地的土地管理机关进行咨询。法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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强制猥亵罪可以附带民事赔偿吗
[律师回复] 解析:根据我过《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,倘若存在强制猥亵及侮辱妇女行为并对受害者身体产生伤害后果的话,受害者便有权依法发起刑事附带民事诉讼,要求加害方承担相应的民事赔偿责任。当受害者因被告实施的犯罪行为而遭受直接或间接且能索求赔偿的经济损失时,在整个刑事诉讼程序进行期间,受害者均有权利提起附带民事诉讼以维护自身合法权益。然而,若受害者在此情况下已经离世或失去行为能力,则该受害者的法定代表人和近亲均拥有相应权限,可依法提出附带民事诉讼。另外,若是涉及到国家财产以及集体财产受到损失的事项,人民检察院有权在公诉案件进行过程中,依法发起附带民事诉讼。法律依据:《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
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