随着城市的发展，人口的增多，土地资源不断减少，高楼的建立有效减少了土地压力。动迁户也随之增多，安置房的房产证问题是动迁户们比较关注的，那么安置房房产证办理，一般来说，交房后，三个月内房产证会办妥。

没有土地使用证是不可以办理房产证的，但是可以办理不动产证。房产证和土地使用证都是非常重要的证件，而办理房产证其中所必须要的材料之一就是土地使用证，需要先办理土地使用证才能办理房产证。

1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。2、一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可起诉到法院请求减少违约金。

北京市定向安置房可以转让的，但是必须满足一个条件，即定向安置房的出让方必须取得安置房的所有权，并且取得房产证以及土地使用权证，如果是安置户只是原被拆迁房屋的承租人的，此时安置户就只能对安置房在一定期限内享有使用权，而无所有权，即不能出售。

在成都市申请公租房的法定条件是属于成都市住房困难家庭，比如家庭年收入在10万元以下或个人年收入在5万元以下，如果是外来务工人员，需要有成都市居住证，在成都中心城区工作，跟单位签订的有劳动合同，并且有社保缴费记录。