通州区装运合同违约维权律师
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通州区装运合同违约维权推荐文章
房屋维修基金标准是怎么规定的
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
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2024-06-03
房子漏水租户必须配合维修吗
当出租房屋发生渗漏时,业主通常需承担主要责任。承租方有权要求业主修复或保养,确保房屋满足使用需求。若非承租方原因导致的漏水影响居住,且无法修补,承租方可考虑解除租赁协议。
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2024-06-03
房屋租赁
发明专利从申请到授权需要多长时间
获取专利权的过程可能相当漫长,需要耗时长达十八个月或三年。我国专利法规定,发明专利需经历预审和实质审查两个阶段,前者为十八个月,后者则长达三年。而对于外观设计或实用新型专利,仅需通过十八个月的预审阶段,若无异议,即可获得专利授权证书。因此,申请者在申请专利时,需充分准备并耐心等待,以确保专利最终成功授权。
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2024-06-03
专利
维修基金需要多少人通过
要申请物业维修基金,需获小区三分之二以上业主同意,提交给当地房地产管理局审核。审核通过后,还需向政府建设主管部门备案。经严格审查,专户管理银行将按法规将基金划拨给负责维修的机构或企业。
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2024-06-03
物业纠纷
物业装修管理规定的详细内容有哪些
物业装修管理规定的详细内容是总则,装修工程的报建和许可,装修工程的发包和承包。管理规定中也明确提到每一项装修装饰工程的设计、供电、环保等这些都必须要符合国家规定的标准,在装修之前要先和房主及有关单位签订房屋装修合同。
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2024-06-03
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通州区装运合同违约维权问答推荐
帮信罪违法所得2万坐牢多少年
[律师回复] 解析:根据相关法律法规,帮助信息网络活动罪的定罪与量刑标准如下:(1)对于该类犯罪行为,将处以三年以下有期徒刑或拘役,同时并处或单独罚金的处罚;(2)若涉及到单位违法案件,将对单位判处相应罚金,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,按照第一款的规定进行处罚;(3)如果明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,仍为其提供互联网接入服务,且情节严重者,将被处以三年以下有期徒刑或拘役,同时并处或单独罚金。法律依据:《刑法》第二百八十七条之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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违反法律强制性规定的合同必然无效吗
[律师回复] 解析:根据相关法律规范的严格要求,所有违反法律及行政法规中强硬性的规定所订立的契约都将视为无效。这意味着无论该契约在何时何地被签订或生效,它均不具备任何法律效力。因此,可以肯定地说,合同若存在违法行为,必然是无效的。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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非法改装车辆会留下案底吗
[律师回复] 解析:有可能产生潜在违法行为记录,未经许可私自进行车辆改装属于非法活动。根据现行法规制度,任何法人实体或个体均不得在未获得授权情况下进行机动车的拼装或擅自变更机动车已登记过的结构或特性,同时严禁变更机动车型号、发动机号码、车架号码或车辆识别代码等重要信息。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》第十六条任何单位或者个人不得有下列行为:(一)拼装机动车或者擅自改变机动车已登记的结构、构造或者特征;(二)改变机动车型号、发动机号、车架号或者车辆识别代号;(三)伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志;(四)使用其他机动车的登记证书、号牌、行驶证、检验合格标志、保险标志。
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新房房顶漏钢筋维修后的赔偿取决于哪些因素
[律师回复] 解析:关于房屋露筋索赔之补偿标准,应首先与侵权方展开充分协商,依据双方达成共识后形成的理赔方案签订相关赔偿协议。针对各种不同的案例情况进行合理的索赔主张,若协商无果则须采取司法途径予以解决。其关键要点在于了解并确定问题发生的根本原因所在。倘若责任系房屋本身质量缺陷所致,便可依照房屋买卖合同中的相关条款,向违约方提出相应的赔偿请求。此外,如因维修工程耗时过久而延误了业主的装修计划等情况,通常均可通过友好协商方式寻求妥善解决之道。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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行贿罪多少算违法
[律师回复] 解析:为索取不合法的经济利益,向国家公职人员进行贿赂,数额已超过三万元人民币。在行贿金额达到一万元人民币且未超出三万元的情况下,如具备以下任一种情况:向至少三人实施过贿赂;将违法所得用于进一步的贿赂行为;通过贿赂手段获取职务升迁或岗位调动;向负责食品、药品、安全生产以及环境保护等领域监督管理工作的国家公职人员行贿,并实施了非法活动。法律依据:《中华人民共和国刑法》第三百九十条对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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