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霍新丹律师
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公共维修基金收费标准是多少?
公共维修基金收费标准是购房款的千分之二到千分之五,具体由当地住房管理部门确定,购房者买到新房后,在办验房手续的时候就需要将维修基金交给物业部门。如果小区内公共设施损坏,小区可以提取维修基金用于修复。
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2024-06-20
物业服务合同抗辩权中的业主抗辩权是什么?
业主行使抗辩权;物业公司未履行本应先履行的服务时,业主拒绝支付物业费。物业费的支付一般是按单位时期支付,如按月支付。如果在应支付费用的这一单位时期内,物业未履行完毕债务,如尚卫生保洁、修剪花草、修理,而向业主请求支付物业费时,业主则可基于物业公司未先履行合同义务而行使先履行抗辩权,拒绝支付物业费。
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2024-06-20
发明专利实质审查到授权最长要多久
发明专利实质审查至授权通常需三年左右。期间,国家知识产权局会对申请内容进行深入、严格的实质审查。若申请方未在规定期限内提出实质审查请求,且无合理理由,该申请将被视为自动撤销。
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2024-06-20
专利
知识产权出资但没有变更怎么办
若投资人已按入股协议完成出资,但公司未进行工商变更,导致投资人股东身份存在瑕疵。应敦促公司及其余股东尽快完善变更手续。若投资人权益受损或违反协议,有权追责并要求承担违约责任。
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2024-06-20
知识产权保护
调整工龄工资通知模版
为体现职工劳动贡献和年功差别,更好地发挥工龄工资的激励作用,经公司领导商议决定,自2012年7月1日起调整工龄工资计发办法和标准,现将有关事宜通知如下:1、调整工龄工资计发办法。工龄工资计发办法调整为按连续工龄分段、分标准的计发办法。2、调整工龄工资标准。
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2024-06-20
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我跟房东租赁店铺,房租和押金都已经交了,房东又不想租要怎么办怎么维权能够得到赔偿吗
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福建谕维...
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我的房子在顶楼6楼,楼中楼结构。这段时间一直下雨,四五楼住户的家里面都有渗水现象,排查以后发现是楼顶漏水,物业让我们来修,理由是物业上不了楼顶,只有楼中楼住户才能上楼顶,应该由我们来承担这个维修费用。实际上我们一直没有使入住,也没有楼顶的使用权,应该由物业来承担这笔费用吧。
[律师回复] 你好,这个属于公共区域,应当属于物业
王国威
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电梯维保分公司可以签订维保合同吗
[律师回复] 可以签订,但是总公司负责
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知识产权侵权怎么办
[律师回复] 您好!请具体描述一下案情
左敬梅等
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职务侵占罪主体可以是公司吗
[律师回复] 解析:首先,需要着重指出的是,尽管单位在某些情况下会涉及到职务侵占罪,但是单位本身并不具备成为该罪的主体资格。因为,职务侵占罪作为一种刑法范畴内的刑事犯罪,其主体要求必须是具有特殊身份的个人,亦即需要具备公司、企业或其他单位中的工作人员这一特定身份。然而,值得注意的是,单位的财产却可以被视为职务侵占罪的犯罪对象。因此,即使在职务侵占罪的案件中,单位的财产也可能会受到侵害。其次,根据我国现行的《中华人民共和国刑法》第二百七十一条的规定,职务侵占罪的主体只能由自然人担任,而不能由单位来承担责任。具体而言,如果公司、企业或其他单位的工作人员,利用自己在职务上所拥有的便利条件,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准的话,那么就会面临相应的刑事处罚。其中,涉案金额较小的,将会被判处三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需缴纳罚金;涉案金额较大的,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于涉案金额特别巨大的,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且仍需缴纳罚金。最后,需要特别强调的是,国有公司、企业或者其他国有单位中的从事公务的人员以及这些单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果存在上述职务侵占行为的话,将会按照相关法律法规进行定罪处罚。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
律图肇庆
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