通州区一房两租纠纷律师
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闫明芳律师
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住房公积金贷款额度怎么确定?
公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。同时相关规定要求:1、贷款额度不得超出个人还款能力。2、购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%。
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2024-06-19
五一法定节假日是几天2024?
劳动节:5月1日至5日放假调休,共5天。4月28日(星期日)、5月11日(星期六)上班。
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2024-06-19
房屋出租是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。
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2024-06-19
一般2024北京婚假多少天
根据北京市的人口与计划生育条例,职工结婚可以向单位申请十天的婚假。目前已无晚婚假,除了国家法定规定的三日以外,当地增加了七天的假期。一般该假期需要在一年内进行申请休假,否则无法再享受该福利。
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2024-06-19
没有房产证的房子该怎么进行交易
1、如果这个商品房没有竣工验收,就可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中,开发商要收取一定比例的手续费,一般为1%。
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2024-06-19
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通州区一房两租纠纷问答推荐
取保候审两万元能退吗
[律师回复] 解析:通常情况下,在取保候审程序结束之后,相关方应当凭借法律文书前往银行办理保证金的退还手续。若被取保候审人无法亲自领取返还的保证金,则应向公安机关提交书面申请,并经过其批准后,由公安机关以书面形式告知银行,授权该机构将所退还的保证金划转至被取保候审人或其委托的代理人指定的银行账户之中。法律依据:《刑事诉讼法》第六十八条人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。第七十二条取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要,被取保候审人的社会危险性,案件的性质、情节,可能判处刑罚的轻重,被取保候审人的经济状况等情况,确定保证金的数额。提供保证金的人应当将保证金存入执行机关指定银行的专门账户。第七十三条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
律图随州
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两年后没证据可以告强奸罪吗
[律师回复] 解析:依据我过现行刑法及相配套的法律条文所明确规定,在控告他人实施强奸犯罪时,必须提供如下证明材料:首先,在案发现场留下的具备迷奸性质的饮料、杯子、针筒或针剂等物品;其次,受害者本人的详细陈述;第三,对嫌犯进行精液检测、DNA对比鉴定等科学手段;最后,具体的被告人口供和其他目击证人的证词。对于那些被判定为强奸罪行的罪犯,将面临三年以上、十年以下的有期徒刑处罚。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图金华
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取保候审超过两年还有效吗
[律师回复] 解析:取保候审的期限通常为十二个月。根据相关法律法规,人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人和被告人采取取保候审措施的最长期限不得超出十二个月;而对于采取监视居住措施的最长期限则严禁超過六個月。在取保候审和监视居住期間,對於案件的偵查、起訴和審理工作不得中斷。當發現某個案件並不應該追究刑事責任或取保候审、监视居住期限已經滿時,應及時解除這些措施。解除取保候审、监视居住的決定必須及時通告被取保候审、监视居住人員及其有關單位。法律依据:《刑事诉讼法》第七十九条人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
律图临沂
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两次职务侵占罪判多久
[律师回复] 解析:即使在重复出现职务侵占行为的情况下,依然会根据职务侵占罪来判定刑罚标准。具体来说,犯罪者可能面临以下三种不同程度的刑罚:1.第一种情况通常是被判处三年以下有期徒刑或者拘役,并且还将处以罚金的惩罚;2.而对于那些非法侵占数额较大的罪犯,他们将会被判处三年到十年不等的有期徒刑,同样也需要承担罚金的责任;3.最后,对于那些非法侵占数额极其庞大的罪犯,他们将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金的惩罚。法律依据:《刑法》第二百七十一条【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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取保候审能取保两次吗
[律师回复] 解析:根据我国相关法律法规,犯罪嫌疑人在满足相应条件后,是有资格多次申请及接受取保候审这一强制措施的。然而,我国法律并未对此类行为进行严格的次数限定,只要犯罪嫌疑人符合取保候审的法定标准,即可向公安机关、检察机关或者审判机关提出申请,获得批准之后即可依法接受取保候审的保护。而依据我国现行法律规定,取保候审实际上是指人民法院、人民检察院以及各级公安机关,为了确保某些特定的犯罪嫌疑人、刑事被告人能够遵守法律规定,及时出庭应诉,而采取的一种强制性的保障措施,通常情况下需要犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳一定数额的保证金作为保证。法律依据:《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
律图双鸭...
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