房子还在按揭可以过户,但前提是必须要先还清银行的贷款才可以办理过户手续。可以先申请提前还贷,促销抵押后,再办理相关手续,如无力还贷可以以买家的首期来先还清贷款,或找担保公司。

需要缴纳出租土地土地使用税的。在我国的土地使用税的缴纳中，土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的，那么应当由出租人缴纳土地使用税，如果是免税单位出租土地的，那么应当由承租人缴纳土地使用税。

商业养老保险的种类：1、万能型：适合理性投资理财者，坚持长期投资，自制能力强。2、两全型：适合既要保障养老金最低收益，又要全安保障的用户。3、传统型：以强制储蓄养老为主要目的，在投资理财上比较保守者。4、投连型。适合年轻人，风险承受能力强，以投资为主要目的，兼顾养老。

户口如果不在一起，关于监护人的关系证明是可以通过当地的居委会进行证明出具亲属关系的证明就可以了，也可以通过医学证明，比如说出生证明等相关的资料来证明双方的关系，如果是之前在一个户口本后来进行迁出的话，只需要找到之前的老户口本就可以了。

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。2、房屋登记费：550元/本。3、权证印花税：5元/本。4、印花税：0.05%。5、契税：交易价×4%。卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：1、房地产交易手续费3元/平方米。2、印花税：房屋产价的0.05%。