备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单；银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核；需要将抵押的房屋房产证交由银行收押。条件：具有完全民事行为能力的自然人，而且必须是在还款到期日前不能超过65周岁等。

根据银行的规定，房贷提前还款的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定房贷提前还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

超过15天真的会有滞纳金，每超过过一天按罚款金额的3%加收滞纳金，滞纳金最多不超过罚款金额，如果车主违章出具罚单，车主就必须在15日之内到银行缴清罚款，一旦超过15天，每日按罚款数额的3%计算滞纳金，滞纳金不能超过罚款本金，也就是说最多只能罚1倍的滞纳金。

夫妻生育4胎肯定是需要交纳罚款的，因为目前为止国家只开放了三胎政策，如果生育4胎就属于超生，超生是需要缴纳社会抚养费的，但是，社会抚养费征收标准是地方人民政府根据当地的经济发展水平规定的，一般给孩子上户时要交社会抚养费。

对于那种诉讼时效超过 20 年的贷款案件呀，债权人要是想通过司法手段来维护自己的权益，那可就难啦。一般贷款争端都得遵循大家都知道的诉讼时效原则呢，咱国家《民法典》规定民事权益保护的诉讼周期是三年，要是有特殊情况那还得另外说。诉讼时效是从权利人知道自己被侵害那天开始算的，要是超过 20 年了，而且还没经过法院特别去审查批准，那法院就不会再受理啦。不过呢，债权债务关系还是存在的，就是没了可以强制执行的效力而已。