土默特左旗股权拆迁纠纷律师
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土默特左旗股权拆迁纠纷推荐文章
回迁房增值税如何计算
开发商以现金方式支付拆迁补偿款,同时约定回迁户以市场价格购买新房实现的回迁,此种情况开发商销售新房的行为没有任何折扣。对于开发商以产权置换方式进行的回迁房的安置行为,应按照建筑成本×(1 成本利润率)的组成计税价格确定销售额;但对于产权置换比例之外的购买部分,则按照现金回购的规则进行处理。
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2024-05-21
老房子拆迁补偿标准不合理怎么办
面对不合理的老旧房屋拆迁补偿标准,应先向县级以上政府申诉。被征收方有权与征收部门协商达成共识。若无法协商,可寻求同级或更高政府机构的调解援助,争取公正裁定。如仍有异议,可依法提起行政诉讼,保护自身权益。
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2024-05-21
房屋拆迁
国有土地拆迁补偿标准是怎样的
在电动自行车事故中,若行人无过错,赔偿责任应由电动自行车驾驶者承担。若行人有过错,赔偿责任应根据其过错程度相应减轻。若电动自行车驾驶者无过错,其赔偿责任不应超过总损失的10%。这一规定旨在确保事故责任公平分配,既保护行人的权益,也考虑到电动自行车驾驶者的合理利益。通过这样的规定,我们可以促进交通安全,减少事故的发生,并为社会营造和谐稳定的氛围。
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2024-05-21
土地征收
老年人再婚房产纠纷应当如何处理?
老年人再婚房产纠纷与其他婚姻房产纠纷并无不同,依然要适用相关规定,在离婚时区分财产性质,然后进行分割。
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2024-05-21
企业注销债权债务如何处理
公司依法定程序进行注销,要成立清算组进行公告清理债权债务,如果经公告,在45天内,债权人没有申请债权视为自动放弃。如果没有公告,没有进行清算,由股东来承担法律责任。可以查工商档案,档案中应该有该单位债权债务承受人,否则工商部门不会核准注销的。可以要求债权债务承受人承担责任。
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2024-05-21
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土默特左旗股权拆迁纠纷问答推荐
房檐超出宅基地纠纷要找律师吗
[律师回复] 解析:视具体情况而定:首先,应向县级或以上级别的人民政府土地管理部门或者直接向乡级人民政府提交书面申请。其次,双方当事人应出示各自提供的证据以及相关的法律依据以供审查。再者,相关工作人员将参与现场调研并采取必要的取证措施。接下来,会组织双方当事人进行调解,同时制作一份书面调解书。若在调解过程中未能达成共识,或者在调解书送达之前任何一方反悔,均可及时向土地管理部门提出异议,并上报至人民政府作出最终的裁决处理。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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特殊性税务处理股权收购具体规定是什么
[律师回复] 解析:①若企业在债务重组过程中产生的应纳税所得额占概营当期应纳税所得额达到百分之五十或更高,那么这部分应纳税所得额可在未来五年的纳税期间内进行均匀分配至各个年份的应纳税所得额中。②对于那些涉及到债权转股权业务的企业来说,其对债务清偿以及股权投资两项业务暂时无需进行相应的应纳税所得额确认或损失处理。在这种情况下,股权投资的计税基础将依据原债权的计税基础来确定。同时,企业的其他相关所得税事项仍需维持现状,不得改变。法律依据:《个人所得税法》第三条个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
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河南省企业股权质押办理需要哪些手续
[律师回复] 解析:当贵司决定启动股权质押程序时,需按照以下几种具体情形进行处理:首先,若涉及到有限责任公司的股权质押,则须严格遵循公司法关于股份转让的相关条款。例如,若欲将该公司股权质押给非本公司股东,必须经过全体股东过半数的同意方能进行。此外,有限责任公司的股东在进行股权质押时,还需要将股东出资证明书的占有权移交给质权人。质押协议自股权出质事项被记录在股东名册之日起正式生效;其次,对于股份有限公司的股权质押,同样需要遵守公司法关于股份转让的相关规定。值得注意的是,公司法中有关禁止转让股份的规定,亦适用于股权质押行为。至于质押协议的生效时间,根据上市公司与非上市公司的区别,有不同的规定:若为上市公司的股权质押,则质押协议自股权出质事项向证券登记机构办理出质登记之日起生效;而对于非上市股份有限公司的股权质押,则质押协议自股权出质事项被记录在股东名册之日起生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(六)现有的以及将有的应收账款;(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
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房产纠纷被告答辩状应包含哪些内容
[律师回复] 解析:关于房屋买卖合同纠纷的答辩状,主要包含如下内容。首要之处便是作为被告的身份基本资料的详细描述,如自然人被告需提供其姓名、性别、出生年月、民族、工作领域、所在单位、住宅地址以及有效联系方式等相关信息;而对于法人或其他非自然人组织的被告人来说,需提供及其应诉单位的准确名称、营业场所及法定代表人或主要责任人的名字、职务及联系方式等关键信息。其次,便是针对原告提出的诉讼请求,被告方所做出的具体回应与反驳意见。最后,在答辩状的末尾,被告方必须亲笔签字并注明签署日期。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
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买回迁房过户流程及费用是什么
[律师回复] 解析:关于回迁房过户所需手续及相关费用事宜如下:首先,买卖双方应签署正式的回迁房交易合同;其次,买卖方需各自准备必要证件,包括身份证、户口薄、结婚证明及产权调换合同等材料;然后,共同向当地土地管理部门提交回迁房变更登记申请,并按照要求填写相关表格与图纸;接着,依据政策规定,购买者需缴纳房价总额1.5%的契税、交易费用、测绘费用以及权属登记费和证书制作费等;而出售者则需承担房产交易差价5.6%的增值税(如房产证不满两年),以及房产交易利润部分20%的个人所得税和交易费用等;最后,买卖双方前往主管房地产部门进行房屋过户手续的办理工作。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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