房产证去名字所需要交的税只要是契税，契税的税率规定是3%-5%之间，通常来说根据3%征收。只要当事人不是夫妻关系的直系亲属之间(父母、子女、夫妻离婚后等)办理房产证减名字的，应根据赠与处理，是需要缴纳契税、个人所得税、证件工本费等税费的。

《国家税务局关于检发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》规定：土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。房产税和土地使用税应由出租方缴纳，但实际工作中，要看在租赁合同中是如何约定的，如果没有约定，应由出租方缴纳。

1、所谓附条件赠与，是指当事人对赠与行为设定一定的条件，把条件的成就与否作为赠与行为的效力发生或消灭的前提。在附条件的赠与中，条件的成就与否关系到赠与合同的效力。2、而附义务赠与合同是指在赠与合同中赠与人对其赠与附加一定的条件，使受赠人负担一定的义务。附义务的赠与，赠与人表示接受赠与的，合同生效。

夫妻一起的房子拿去抵押啦，要是这抵押是为了夫妻一起过日子、一起搞生产经营，或者是夫妻双方都同意的债务，等离婚了呢，通常得一起还。 在夫妻还没离婚的时候呢，要是夫妻中的一方用夫妻共同的财产去抵押房子产生了债务，要是为了家里平常的生活开销，一般就认定是夫妻共同的债务。但要是夫妻中的一方在婚姻存续期间，用自己个人的名义，超出了家里平常生活开销所欠的债务呀，除非债权人能证明这债务是用于夫妻共同生活、一起搞生产经营或者是夫妻双方都同意的，不然就不算夫妻共同债务。

购房定金在一些情况下能退还哦。要是开发商违背认购意向书把房子卖给第三方，就得双倍返还定金；要是开发商没拿到销售证件或者因为自身失误让合同无效了，就得原数退还定金还得赔偿损失；要是因为合同细节没谈拢但不影响意向书执行，开发商得全额退款；要是关键条款模糊导致没法签约，开发商也得退还定金。但要是购房者没合理理由拒绝签约，而开发商又有预售资格，那定金就不能退啦。