[律师回复] 因卖方方面的原因导致买方无法如期获取房产所有权凭证，依照相关合约约定，卖方需依据已付款项的金额，按照当前银行活期存款利率向买方支付违约金。对于此问题，消费者可以选择两种途径维护自身权益：首先，可以尝试与开发商先行协商，在签署了承诺书并且获得房产证之后，向法院申请撤回此份承诺书的法律效力，随后再向法院提出诉讼，要求开发商履行违约金的支付义务。其次，消费者亦可选择以个人身份直接向法院提起诉讼，请求法院判定开发商应当承担相应的违约责任，待法院对此案进行调解后，再由法院根据具体情况作出裁决。然而，有专业律师建议，由于每位业主与开发商之间签订的购房合同内容各异，因此开发商所需要承担的赔偿责任也会有所差异，所以并不提倡所有业主采取集体申诉的方式来解决问题。

[律师回复] 你好，要是你老公欠债没办法还了，还要被人硬逼着还账怎么办？其实重要的是看这笔钱是不是你们俩一起欠下来的。一般来说，如果这笔债务属于夫妻共有的，那作为另一半的你就必须得跟着一起还了。这种债务就是用来让你们过日子的，或者是你们两个都同意欠下的不管怎样，如果这个债务是你老公自己欠下的，比如说他赌博输掉的钱，或者因为他犯法才欠下的，或者他欠下的钱并没有经过你的同意，数额也超过了你们家平时的开销，这种时候你或许就可以不帮忙还了呀。

[律师回复] 要是你欠钱还不起了，别慌，冷静下来，勇敢地面对这个问题吧。首先，你得试着跟那些借给你钱的人好好谈谈，告诉他们你现在的难处，看看能不能商量着把还款日期往后推一推，或者分几次慢慢还，甚至能不能把一些债务给免掉？这里你可能会遇到两三个债主追讨，如果你手上的资产不够还所有的钱，那就去法院申请破产清算吧。根据我们国家的《民法典》规定，如果你欠的是同一个人的钱，而且这些钱都是同样类型的，那么如果你还的钱不够还清所有的债务，除非你们之前有特别的约定，否则你就要在还钱的时候自己决定先还哪一笔。如果你没有做过这样的安排，那就应该优先还已经到期的那笔债务；如果好几笔债务都到期了，那就优先还对债主来说担保比较少的那一笔；如果这几笔债务都没有担保或者担保的金额差不多，那就优先还你承担的责任更重的那一笔；如果这几笔债务的责任都一样，那就按照它们到期的顺序来还；如果它们到期的时间也一样，那就按照它们的比例来还。不过，不管你选择哪种方法，都要一定要遵守法律法规，做个诚实守信的人。

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐我们单位是为企业，个人提供专项法律服务服务包括：1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。3：合同审核与起草。4：律师函、解决货款拖欠。5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询