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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
四川省高温补贴标准2024是什么?
四川省的员工,每人每天可以获得10~18元的高温补贴,具体的要根据本地的经济条件来决定,但是需要在这个范围之内,在室外露天环境下工作的员工,所获得的高温费是由用人单位按月发放的。
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2024-11-11
职工养老保险可以补交吗
养老保险是可以往前进行补缴的,但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的,如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的,只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户,是只能补交养老保险的。
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2024-11-11
不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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望德堂区门面房补偿谈判问答推荐
买车交了定金签了合同还可以谈价格吗
[律师回复] 法律分析:(1)买车交定金签合同后,合同成立且生效,价格条款对双方有法律约束力。若未经对方同意改价格,可能构成违约,交付定金方违约将无权要回定金。(2)可以尝试与卖方友好协商,说明自身情况和期望价格。若卖方同意,双方能以补充协议形式修改合同价格条款,补充协议与原合同效力相同。(3)若卖方不同意变更价格,通常需按照原合同约定的价格履行。提醒:交定金签合同后谈价格有风险,协商时要注意方式方法。若情况复杂,建议咨询以进一步分析。
律图朝阳...等
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未成年偷电瓶会面临什么处罚
[律师回复] 1.不满14周岁未成年人偷电瓶,不处罚,但要让监护人严加管教。2.已满14周岁不满16周岁,对偷电瓶不负刑责,会责令家长或监护人管教,必要时政府收容教养。违反治安管理的,可从轻或减轻处罚。3.已满16周岁不满18周岁,盗窃达立案标准负刑责,应从轻或减轻处罚;未达标准按治安管理规定处罚,鉴于未成年也会从轻或减轻。
唐山法务等
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诈骗罪里面的非法占有如何认定
[律师回复] 认定诈骗罪中的非法占有需综合多方面因素,依据主客观相统一原则判断。判断非法占有可从以下方面着手:一是看行为人的履约能力,若本身无履行合同能力却签订合同,像无货源谎称有货签供货合同,可表明其有非法占有目的。二是财物处置方式,若将骗取财物用于挥霍、非法活动或偿还债务等,而非正常经营,可认定有非法占有意图。三是考量取得财物后的态度,携款潜逃、隐匿财产、拒不返还等行为,反映其非法占有故意。四是分析欺骗手段及程度,虚构事实、隐瞒真相情节严重且与获取财物直接关联,更倾向认定非法占有。为准确认定,司法人员应全面调查证据,综合考量各因素,避免片面判断。同时,加强对新型诈骗手段的研究,提高认定的准确性和效率。
律图锦州等
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男人外面欠好多债配偶要还吗
[律师回复] (一)确认债务性质。判断债务是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示。若属于此类,留存相关证据,如借款合同双方签字、用于家庭日常开销的消费凭证等,配偶积极履行偿还义务。(二)若债务是一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负,且债权人无法证明用于共同生活等情况,配偶要收集证明该债务为个人不合理开支的证据,如赌博场所的消费记录等,以证明自己无需偿还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
平台精选...等
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土地被征用赔偿款被贪污该找哪些部门
[律师回复] 土地被征用赔偿款被贪污可向多部门寻求处理。可向当地纪检监察机关举报,其负责监督公职人员廉洁履职,对国家工作人员贪污征地赔偿款行为会依纪依法调查处理。也可向公安机关报案,因为贪污征地赔偿款可能涉嫌职务侵占罪、贪污罪等刑事犯罪,公安机关会视情况决定是否立案侦查。还能向当地政府部门如自然资源部门或农业农村部门反映,这些部门对土地征收及补偿工作有管理和监督职责,可调查核实赔偿款发放情况并协调解决问题。解决措施和建议:1.收集好相关证据,如赔偿款发放记录、沟通凭证等,以便各部门更好地开展调查。2.按流程有序向各部门反映情况,避免多头举报造成资源浪费。3.配合各部门的调查工作,如实提供信息。
律图内蒙...等
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