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有房产证没有土地证能办不动产权证吗?
对于房屋已登记而土地未登记的这种情况,可分情形办理:如果土地权属来源合法,购房者没有领到土地证只是因为开发建设单位未及时申请办理国有土地使用权初始登记的,那么不动产登记机构可按程序办理不动产权证书或不动产登记证明,不再办理土地使用权首次登记。
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2024-07-06
租房合同违约金上限是多少
房屋租赁合同的违约金最高不得超过合同金额的30%的标准。在具体实践中,通常违约方会支付一个月的房租作为赔偿。《民法典》(自2021年1月1日起实施)第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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2024-07-06
房地产交易的税收优惠政策主要有哪些
购买首套小于90平方米的普通住宅房产,契税按1%收。购买首套小于144平方米的普通住宅房产,契税按1.5%收。业主房产证满二年,免增值税。业主房产证满五年并是他的唯一普通住宅房产,免个人所得税。
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2024-07-06
房屋抵押贷款流程是什么
第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步、放款。
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2024-07-06
北京市保障性住房申请条件有哪些?
1、“三房”轮候家庭“三房”轮候家庭(廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭)持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。2、其他具有本市城镇户籍家庭,申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。
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2024-07-06
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二手房定金不退怎么办
[律师回复] 你好,这个定金是不退的
宁夏灜智...等
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夫妻二人婚后发生重大车祸所获得的赔偿是否属于夫妻共同财产
[律师回复] 具体是什么情况现在方便联系吗
吉林功勋...
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请问十二岁女孩车祸脸上有三厘米的疤痕是什么伤,怎样赔?偿
[律师回复] 需要进行伤残等级鉴定确定,再计算赔偿金
欧阳移和
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你好,二手房不退定金怎么办
[律师回复] 你好,这个定金是不退的
宁夏灜智...等
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二婚老公有个男孩子,婚后我们又生了一个男孩,现在天天为了他的孩子吵架,要离婚,让我和现在生的小孩滚,我们之间该如何解决
[律师回复] 你好,如果感情确已破裂可以协商或者起诉离婚。
安徽汉仁...等
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