办理房产证时需要提供的材料主要就是商品房买卖合同，身份证，相关的完税证明，结婚证或单身证明等，办理土地使用证需要提供的材料也是土地使用证登记申请书，房产证，身份证等材料。所以，买房之后要先办房产证，再办土地使用证，两证对业主来说是同等重要的。

1）第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。（2）第一百一十九条 侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用；造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用、

父母给子女的财产到底算不算夫妻共同财产，得看具体情况。要是在婚前给的，一般就当作是子女自己的财产啦。但要是婚后给的，并且没明确说只给子女个人，那就有可能被看作是夫妻共同财产呢。按照《民法典》第一千零六十三条第三款的规定，在遗嘱或者赠与合同里明确写了只归一方的财产，那才属于这一方的个人财产哦。

法院在判孩子抚养权时，会把父母双方的抚养能力和条件都考虑进去，像经济情况啦、生活环境呀、教育背景啥的。要是孩子满了八周岁，那肯定得尊重孩子自己的想法。同时呢，还会查看父母有没有不良嗜好，或者有没有对孩子成长不利的东西。接着呢，会对比双方给孩子提供稳定生活和良好教育的可能性大小。最后呢，根据这些各种各样的因素，做出一个对孩子健康成长最有利的判决。

缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承担。交纳给财政部门的有契税。契税，普通住宅契税按照总房款1、5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。