万全县土地买卖交易纠纷律师
李泽宇律师
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擅长: 诉讼仲裁、劳动纠纷、合同事务
5.0分
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
异地买车本地上牌可以吗?
如果在异地进行购车是可以在本地进行挂牌的。当事人当事人是需要注意在本地进行挂牌时需要保存好全套的随车资料,同时也是要办理临时牌照,在车辆到达本地后车主也是要到车管部门申报车辆户口,交纳车辆购置税后进行选牌照,然后车主只需要等待领取牌照即可。
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2024-11-11
贷款买房子提前还贷利息怎么算?
贷款买房子提前还贷利息应当是按照当日来计算利息。也就是利息应当计算到截止还清银行本息的,但是需要提醒注意的就是,如果说是属于全部提前还款,这和部分提前还款还是存在着显著的区别。
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2024-11-11
一房多卖构成犯罪吗
一房多售是否构成刑事犯罪在大多数情况下,“一房多卖”并不构成犯罪行为,因为形成的合同本身是合法有效的。因此,购房者有权利依据相关法律规定,让出卖方承担相应的违约责任。值得注意的是,根据中华人民共和国《民法典》(以下简称《民法典》)中的明确规定,当一方当事人未能按照合同约定履行其义务,或者其履行义务的方式或结果未达到另一方预期时,就需要为自己的行为产生的后果负责,也就是我们通常所称的“违约责任”。
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2024-10-29
房屋买卖
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万全县土地买卖交易纠纷问答推荐
去世老人有两个儿子,去世老人土地哪个儿子能使用。
[律师回复] 土地是不能继承的。大的原则增人不增地,减人不减地。土地确权证上都有谁等等,具体问题具体分析。
张伟等
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医疗事故,纠纷案
[律师回复] 你好具体哪里的医疗事故案子点头像可以电给你具体研究一下
张俊杰等
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房产买卖中常见的法律风险有哪些?
[律师回复] 房产买卖中常见的法律风险主要包括以下几个方面:合同风险:在签订购房合同时,应注意合同中的条款是否明确,特别是关于房屋性质、贷款不成功的后果、开发商是否出示商品房买卖合同模板等内容。如果因购房人自身原因无法签订商品房买卖合同,订购协议定金不退。资金风险:不建议将购房款转账给房产销售人员个人账户,除非销售人员获得开发商的明确授权,否则可能会导致购房人与开发商之间的商品房买卖合同不成立。产权风险:购买无产权证的房屋存在法律风险,如房屋可能面临出卖人拒绝履行、拒绝配合办证、将房屋抵押、房屋被法院查封等风险。营销话术风险:不要盲目相信营销话术,如“底层赠花园”“二楼赠平台”等,这些口头承诺不具有法律效力。物业费风险:开发商的书面承诺可视为由开发商承担购房人的物业费,产生法律约束力。格式条款风险:房地产开发企业通过格式条款,剥夺购房者关于房地产开发企业逾期交房的合同解除权和损失的赔偿追索权,明显排除购房者主要权利的,应认定为无效。小产权房风险:购买小产权或无产权的房屋,可能会面临出卖人拒绝履行、拒绝配合办证、将房屋抵押、房屋被法院查封等风险。
韦桥生等
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房产交易出现纠纷,如何解决?
[律师回复] 您好,要看纠纷严重程度,如果无法调解,走诉讼处理诉讼处理
徐晓鹏等
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朋友协议离婚,丈夫让她净身出户,但朋友在农村,她个人土地怎么办
[律师回复] 你好你的问题解决了吗
李娜律师...等
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