首先是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》 出售商品房的主体应是持有《商品房预售许可证》 《营业执照》的房地产开发企业，如果是代理销售的机构，必须取得房地产开发企业的授权销售委托书，还需持有《房地产经纪机构备案证明》和《营业执照》

办理港澳通行证需要准备的材料是自己的身份证原件和复印件，申请人的户口本原件和复印件，本人近半年的2寸浅蓝色背景免冠照片，申请人是军人的话，必须要提交军人身份的相关证明。对于首次办理港澳通行证的民众来说，需要自己亲自到公安局出入境管理大厅办理。

需要申请人填写申请表，并将相关材料提交至审核即可。来京人员在京居住6个月以上，并符合在京有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一，可向所在居住地公安派出所申领《北京市居住证》自受理之日起15日内制发《北京市居住证》。因特殊情况不能按期制发，可延长至30日。

要提起诉讼的话，得满足几个条件呢。首先呢，原告得跟这个案件有直接的关联；其次呢，被告得明确呀，不能不知道告谁；然后呢，诉求得清晰，并且得有依据支持；最后呢，这个案件得是在法院的管辖范围内。就好比你初恋没还你的借款，这就形成了债权债务关系啦。要是你的权益受到了损害，那你就可以依法去起诉，要求他还钱。所以说呢，你是有权起诉你的初恋，让他把欠款给清偿了的。

要是对方保险公司不赔，那你就得让他们负责并赔偿损失啦，要不就去法院告他们。按照法律规定，侵权的人得给人家出医疗、护理、交通、营养这些费用，还得赔收入损失呢。要是把人弄残了，还得给辅助器具和赔偿金；要是把人弄没了，那就得给丧葬费用和死亡赔偿金。反正就是得让他们承担相应的责任和赔偿。