[律师回复] 解析：在机构贷款业务中，作为信贷风险管理的必要环节之一，银行必须审慎关注并深入审查担保人的信用历史记录以及其财务状况，以便能够稳妥地实现借款的到期收回。若银行未能严格把控对担保人的审核流程，将有可能引发借款人无法按期履行还款义务的风险上升，从而加剧了银行所面临的金融风险。换言之，对担保人的精细审查是银行保障自身利益、维护借款人权益的关键手段，同时也是保证所有申请人获得平等贷款机会的合理途径。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。

[律师回复] 解析：针对敲诈勒索的既遂与未遂区分，通常是基于犯罪人是否已经展开行动，然而因为种种非自身意志所能控制的因素导致未能实现最终目标，这便可以视为犯罪未遂的表现。从法律角度来看，这种情况必须同时满足三大条件：首先，犯罪者需已开始进行犯罪活动；其次，犯罪行为并未成功完成；最后，犯罪未果的原因必须是由犯罪分子无法控制的外部因素造成的。敲诈勒索罪，是指犯罪分子以非法占有他人财产为目的，通过威胁或者要挟等手段，强行向受害者索取数额较大的公私财物的行为。因此，只有当敲诈勒索的财物价值达到一定程度，才能依法判定其构成犯罪。法律依据：《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：对于房产未满两年时进行交易转让所涉及的相应费用情况如下：首先，契税方面，其额度为房价的1.5%。若房屋建筑面积超过了144平米，需额外支付3%的税费；而如果房屋建筑面积小于或等于90平米且属于首次购买的房产，则可享受1%的优惠税率。（此项税费通常由购房者承担，但具体情况还需根据买卖双方的协商结果来定）其次，印花税的比例为房价的0.05%。第三，交易手续费为每平米3元。第四，测量绘图费为每平米1.36元。第五，产权登记费和取证费的总金额一般不超过200元。第六，交易手续费同样为每平米3元。第七，印花税的比例仍为房价的0.05%。最后，营业税的计算方式为差额乘以5.5%。（此项税费通常由售房者承担，但具体情况还需根据买卖双方的协商结果来定）法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十九条当事人可以持人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者人民政府的生效决定单方申请不动产登记。有下列情形之一的，不动产登记机构直接办理不动产登记：(一)人民法院持生效法律文书和协助执行通知书要求不动产登记机构办理登记的;(二)人民检察院、公安机关依据法律规定持协助查封通知书要求办理查封登记的;(三)人民政府依法做出征收或者收回不动产权利决定生效后，要求不动产登记机构办理注销登记的;(四)法律、行政法规规定的其他情形。不动产登记机构认为登记事项存在异议的，应当依法向有关机关提出审查建议。

[律师回复] 解析：在办理协议离婚过程中，所需要的手续及相关材料如下：首先，需双方签署一份详尽的离婚协议书，然后向当地婚姻登记机关提出离婚登记申请，同时呈上相应的申请表格；接下来，务必提交身份证件、户籍证明文件、结婚证及刚刚签订好的离婚协议书等必需材料；婚姻登记机关将对这些材料进行严格审查，并就离婚事宜进行详细询问，了解双方对于离婚协议书中的各项条款是否达成共识；最后，若所有条件均符合法律规定，则会为当事人办理离婚登记手续，颁发离婚证书。法律依据：《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：若不法之徒已着手进行盗窃行为，但尚未获取到实际财物即被警方擒获，这种情况应视为盗窃未遂。在法律上，关于此类犯罪者的处置，依据刑法将被判处至少三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还会面临罚金的处罚。然而，对于未遂犯，法律规定可参照既遂犯予以从轻或减轻处罚。法律依据：《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。