[律师回复] （一）若资金需求大且有购房能力和计划，可选择货币补偿，能自由支配资金，用于购房或其他投资。（二）若想继续居住在当地，且对住房有持续需求，产权置换是不错选择，能直接获得新住房。（三）若既需要一定资金用于其他生活开销，又想拥有固定住房，可选择货币补偿与产权置换结合的方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 法律分析：（1）一般民事纠纷诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。这意味着当自身权利遭遇侵害，应及时察觉并留意诉讼时效的起算点。（2）权利受损超过二十年，法院通常不予保护，但特殊情况可申请延长。这是为了维护社会秩序稳定，避免过长时间后证据难以收集等问题。（3）诉讼时效最后六个月内，因法定障碍无法行使请求权，时效中止，原因消除后满六个月时效届满。比如不可抗力等情况会导致这种中止。（4）权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等会使诉讼时效中断，中断后时效重新计算。这体现了权利人积极主张权利会对时效产生影响。提醒：要密切关注诉讼时效，及时主张权利，不同案情的时效适用可能有差异，建议咨询进一步分析。

[律师回复] （一）签订合同前要确认对方有相应民事行为能力，确保意思表示真实，避免合同因主体或意思表示问题无效。（二）租地用途要合法，不能用于非法活动，否则合同会被判定无效。（三）注意租地期限，不能超过二十年，超过部分无效，在约定时要合理规划期限。（四）若土地为集体所有，要符合集体土地管理规定，可提前了解相关要求。（五）明确合同中双方的权利义务，保障自身合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

[律师回复] 1.离婚后可以起诉要求分割夫妻共同承包经营且离婚时未分割的土地。法律明确保护夫妻在家庭土地承包经营中享有的权益，这为起诉分割提供了依据。2.起诉时需证明土地属于夫妻共同权益范围，可通过双方共同参与土地承包经营、收益用于家庭共同生活等证据来证明。3.法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。但土地权益受土地管理法规约束，分割时必须符合相关规定。解决措施和建议：要留存好双方共同参与土地承包经营及收益用于家庭生活的证据；在起诉前了解土地管理法规，确保分割诉求合法合规；积极配合法院调查，以保障自身权益。

[律师回复] （一）当事人要明白，民事纠纷即便超过20年也能起诉，法院会受理案件，但若无特殊情况，被告以超过20年最长诉讼时效抗辩时，原告可能败诉。（二）若想让权利得到法院支持，要积极寻找20年内曾主张权利、义务人同意履行等导致诉讼时效中断、中止的证据，这样有可能重新计算或延长时间。（三）一旦发现自身权利受损，应尽快收集证据并起诉，避免因超过诉讼时效而丧失胜诉权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。