潍坊房产继承纠纷律师
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潍坊房产继承纠纷推荐文章
房产证产权共有比例是怎样规定的
1、房屋产权证上的占有比例可以更改的。2、如果是属于多人拥有同一套房产的,或房产产权发生转移的,获得转移部分所有权人是需要缴纳转移部分的相应契税的。3、房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
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2024-05-19
关于如果北京卖房后户口怎么办
北京卖房后户口的处理可以选择先迁入公共户口,然后再迁入新的居住地址,或者也可以先迁入直属亲戚的户口当中,还可以选择迁入社区托管高,但是需要向当地的派出所进行咨询,每个地方的政策都是不一样的。
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2024-05-19
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-05-19
二手房过户流程及费用是什么
1、签合同付款。在购房者看好合适的二手房之后就可以与卖方签合同交钱了。2、交税过户。在双方对房屋的交易细节没有异议之后,交易双方就可以办理过户手续了。3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
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2024-05-19
二胎产假国家规定2024
女职工生育享受98天产假,其中产前可以休假15天;难产的,增加产假15天;生育多胞胎的,每多生育1个婴儿,增加产假15天。根据现行生育保险政策,符合计划生育政策规定的女职工,在分娩或实施计划生育手术时,只要用人单位已为其参加生育保险且连续不间断正常足额缴纳生育保险费满10个月,就可以报销生孩子的费用。
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2024-05-19
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潍坊房产继承纠纷问答推荐
红桥离婚房产纠纷律师收费如何计算
[律师回复] 解析:具体的律师费用会根据涉及案件的总金额进行调整。一般来说,关于房屋并引发的法律纷争的律师费用从至少1万元人民币开始起算,而对于价值超过500万元人民币的案件,将会按照3%-5%的比例来计算律师费。另外,也有律师采取按时计费的模式,每小时的收费标准为200至3000元人民币不等;或者是采用计件收费的方式,收取一笔基础费用如1000至8000元人民币后,再根据争议标的的总额度,以不同百分比累计计算收取额外费用。法律依据:《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:(一)耗费的工作时间;(二)法律事务的难易程度;(三)委托人的承受能力;(四)律师可能承担的风险和责任;(五)律师的社会信誉和工作水平等。《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。
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邻里纠纷去对方单位告状是否合法
[律师回复] 解析:针对由于民间争端所引发的各类违反治安管理法例的行径,诸如打架斗殴或是故意损坏他人物品等等,如果情节轻微者,公安机关可以进行调解以寻求解决之道。经过公安机关的悉心调解,若当事人达成共识且能遵守协议约定,则可豁免处罚;然而若经调解未能达成协议或达成协议后未尽义务执行,那么公安机关将依据相关法律法规对违法行为人实施处罚,同时也会告知当事人他们有权就此产生的民事争议向当地人民法院提出诉讼请求。此外,不动产权利人有责任为其相邻权利人提供必要的用水和排水便利。对于自然流水的使用,应在不动产的相邻权利人间合理分配;而对于自然流水的排放,则应遵循自然流向的原则。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
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因经济纠纷引起的敲诈勒索是否构成犯罪
[律师回复] 解析:敲诈勒索罪,作为一种严重的经济犯罪行为,属于我国《中华人民共和国刑法》所明文规定的侵犯财产权范畴内的犯罪之一。所谓“经济犯罪”,实质上就是指在社会经济活动中的生产、交换、分配以及消费等各个环节中,为了获取非法的经济利益,而故意违反国家现行的经济、行政法规,从而对国内的经济管理秩序造成明显威胁,并根据我国《刑法》的相关规定应当受到刑事制裁的违法犯罪行为。在广义上,经济犯罪可以划分为两大部分,其一是参照我国《刑法》分则第三章所规定的各类破坏社会主义市场经济秩序罪行;其二则是依据我国《刑法》分则第五章所规定的侵犯财产权利罪行。法律依据:《刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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名律师已解答
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装修合同纠纷应该如何解决
[律师回复] 解析:1.您可尝试通过与装修公司进行友好协商来解决争议,这种方法不仅高效快捷,而且能够避免更多不必要的纠纷和麻烦。在协商过程中,您和装修公司都应以平等互利为原则,采取适当的让步措施;2.若双方无法自行达成共识,您还可以寻求消费者协会的帮助进行调解。消费者协会作为独立的社会组织,扮演着中立且公正的第三方调停角色,其良苦用心在于促使双方达成妥善解决方案的合作态度;3.倘若问题仍未得到有效解决,您可以考虑向相关行政管理部门进行投诉举报;4.若您与装修公司曾签订过仲裁协议,那么您有权依据该协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁程序无需开庭审理,其优势在于法院处理结果具有较高的权威性和公信力,然而,仲裁过程可能会相对繁琐耗时;5.最后,若以上途径均未能解决问题,您也可以选择向人民法院提起诉讼。但是,在此之前,您务必了解到,一旦启动仲裁程序,通常情况下将不再允许您向法院再次提起诉讼。向法院提起诉讼需提交详细的起诉状以及双方提供的相关证据材料。法律依据:《民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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名律师已解答
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私自买卖房产证有纠纷,如何判定法律责任
[律师回复] 解析:在涉及到与开发商之间关于房产证的争议问题时,相关当事人可优先选择通过友好协商来解决问题;然而倘若开发商存在违反预定合同条款之情形,亦或其行为涉嫌实施欺骗的事实,在此情况下,当事人有权进一步要求开发商解除合同并承担相应责任。此外,当事人亦可行使法律赋予的诉讼权益,向具备管辖权的人民法院提起诉讼程序以维护自身合法权益。法律依据:《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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