威海房屋强制拆迁纠纷律师
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失信被执行人有哪些方面将受到限制?
1、失信被执行人在乘坐交通工具时,不能选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等高价的出行方式,甚至会被限制出国。2、失信被执行人也不能在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费。
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2024-06-22
公民出租房屋时是否要交税
国家税务总局规定:目前个人出租房屋取得租金收入,需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。营业税相当于每个月所出租房屋所得的月租金收入×适用税率;不同情况下,使用税率也不同。
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2024-06-22
银行房屋抵押贷款年限是多长?
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
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2024-06-22
强奸罪判刑五年可以减刑几年
强奸罪获刑五年,受害者谅解书能否减刑无明确标准,但实践中可能适当减轻。 然而,强奸罪最低量刑为三年,因此即使双方达成刑事谅解,轻判幅度也不会过大。法律对强奸罪惩罚措施仍严格。
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2024-06-22
强奸辩护
拆迁安置费什么时候给
拆迁赔偿方案获批后三个月内,需依法发放安置费用。市级或县级政府作出房屋征收决策后,应在签订拆迁安置补偿协议且实际执行征收前,一次性全额支付赔偿款项,确保资金及时到位。此举旨在保障被征用者的合法权益,避免因资金问题影响拆迁安置的顺利进行。政府和相关部门应严格按照法规要求操作,确保拆迁安置工作的顺利推进和社会稳定。
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2024-06-22
拆迁安置
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威海房屋强制拆迁纠纷问答推荐
强奸罪受害者要请律师吗
[律师回复] 解析:被害者享有提请律师介入案件的权利。若有意愿在刑事诉讼结束之后向法院提出民事诉讼,此时便需要聘请专业的律师提供法律支持。倘若被害者由于经济原因无法承担律师费用,则可向相关机构申请法律援助以获得帮助。在涉及到刑事审判的过程中,被害者可以选择不亲自参与庭审环节,同样也可以放弃寻求律师的协助。然而,在讨论民事赔偿问题时,被害者则有权申请法律援助或者由亲朋好友作为代理人进行诉讼。若满足特定条件,被害者还可以申请法律援助,否则就必须自行参与诉讼程序或者委托具备法律知识的人士代为处理。法律依据:《刑事诉讼法》第三十三条犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外,还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托为辩护人:(一)律师;(二)人民团体或者犯罪嫌疑人、被告人所在单位推荐的人;(三)犯罪嫌疑人、被告人的监护人、亲友。正在被执行刑罚或者依法被剥夺、限制人身自由的人,不得担任辩护人。被开除公职和被吊销律师、公证员执业证书的人,不得担任辩护人,但系犯罪嫌疑人、被告人的监护人、近亲属的除外。《刑事诉讼法》第三十四条犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起,有权委托辩护人;在侦查期间,只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内,应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内,应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的,人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。犯罪嫌疑人、被告人在押的,也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后,应当及时告知办理案件的机关。
律图西沙...
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公司欠债实际控制人转让股份这合法吗
[律师回复] 解析:倘若企业拖欠债务,作为股东可以选择变卖其所持有的股份;然而在这个过程中,只要股东实际缴纳了虚拟资本并未出现任何转移公司资产的不当行为,投资者就无需为公司所背负的债务而承受法律责任。只要股东持有的股份尚未被司法机关冻结,他们便有权自由地进行股权转让活动。但是,如果股东将其股份转让给了非股东会成员,则必须经过股东大会的批准和授权。法律依据:《公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
律图酉阳...
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强奸罪会录受害人的口供吗
[律师回复] 解析:因刑事犯罪领域中重视实物证据而非证人证言的特性,在涉及强奸等性侵类案件进行法律裁决时,若仅凭口头供词而缺乏实物证据的支持,一般情况下是难以作出定罪结论的。总而言之,无论是何种性质的案件,都应坚持以证据为基础,深入调查研究,避免盲目轻信单方面的口供。只有在被告人承认自己有罪且没有其他证据予以证实的情况下,才能够判定其有罪并给予相应的刑罚处罚;反之,即便没有被告人的供述,只要证据确凿、充分,同样可以认定被告人有罪并依法给予相应的刑罚处罚。然而,证据确凿、充分的标准必须满足以下几个条件:首先,所有与定罪量刑相关的事实都必须有充足的证据加以证明;其次,作为定案依据的每一份证据都必须经过法定程序严格审查核实,确保真实可靠;最后,综合全案所有证据,对于所认定的事实必须已经排除了任何合理的怀疑。法律依据:《刑事诉讼法》第五十五条对一切案件的判处都要重证据,重调查研究,不轻信口供。只有被告人供述,没有其他证据的,不能认定被告人有罪和处以刑罚;没有被告人供述,证据确实、充分的,可以认定被告人有罪和处以刑罚。证据确实、充分,应当符合以下条件:(一)定罪量刑的事实都有证据证明;(二)据以定案的证据均经法定程序查证属实;(三)综合全案证据,对所认定事实已排除合理怀疑。
律图南阳
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75岁老人犯强奸罪怎么处理
[律师回复] 解析:只要相关证据确凿无误且具备足够的证明力,便足以对涉案人员予以定罪判决;然而,现行法律并未将年龄达到75岁作为任何违法犯罪行为的正当理由。不过,针对已年满75周岁的老年罪犯,法院在量刑时通常会适当减轻其惩罚力度。然而,强奸罪属于严重危害社会安全的暴力犯罪类型之一,因此,最低量刑标准为三年以上有期徒刑;若涉及到强奸未成年人的情况,则最低量刑标准应为十年以上有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百三十六条【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;(四)二人以上轮奸的;(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图大港...
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强奸罪假释条件是哪些
[律师回复] 解析:在被判定犯有强奸罪后,若满足特定条件,便可申请假释。假释的条件包括:1、罪犯须为被判处罚金的被判处有期徒刑的人,且必须已经服满二分之一以上的刑罚。而对于被判无期徒刑的罪犯来说,则要求其已实际执行刑期达十三年以上。2、罪犯应认真遵守监狱中的各项规章制度并积极接受教育改造。3、罪犯需确实表现出悔过自新的态度和决心。4、罪犯需经评估确认其不再具有再次犯罪的风险。法律依据:《刑法》第八十一条【假释的适用条件】被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。对犯罪分子决定假释时,应当考虑其假释后对所居住社区的影响。
律图密云...
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